풍족한재칼71
- 정형외과의료상담Q. 척추측만증 수술 후 핀제거 문의척추측만증 교정 수술한지 20년 되었는데이제와서 핀제거가 가능할까요?경추부터 요추까지 철심 길게 박혀있고 나사도 박혀있습니다.핀제거를 하지 않을경우노인이 되었을때 또는 골다공증이 오게되면몸 안에 박혀있는 핀때문에 치료나 예방에안좋을 수 있나요? 이물감이나 움직임이 불편한것은 지금까지 참아왔지만요즘 경추쪽 디스크처럼 찌르는 통증이 심하고담도 너무 자주 걸려서 도수치료를 받고 있는데그 부위는 치료받기 어렵네요그리고 제가 교정술을 받아서 몸이 의지와는 상관없이곧게 세워져 있기 때문에경추쪽에 있어야 할 근육을 사용하지 않아서근육이 거의 없다고 해요핀제거시 근력운동이 더 수월할까요..? 핀제거의 단점과 장점에 대해 알고 싶고핀제거시 부작용에 대해서도 알고 싶습니다
- 종합소득세세금·세무Q. 표준임대차 1년계약시 계약갱신권 문의주택임대사업자 임대인입니다.처음 2년 전세 계약 만기되었고다시 전세 재계약할때 5% 상한한 금액으로겡신계약권을 사용해서표준임대차계약서와 부동산전세계약서를 작성했습니다.그런데 이때 부동산전세계약서는 2년으로 작성하였고표준임대차계약서는 1년으로 작성했습니다.그리고 1년이 다 되어 다시 표준임대차계약서를작성 해야하는데 임차인과 동의 후 5%를 상한하고 싶습니다. 하지만 부공산전세계약서를 2년으로 작성했기 때문에임차인이 동의해도 5% 상한할 수 없을까요? 또 한가지 궁굼한건,1년전 재계약시 계약갱신청구권을 사용했는데이번에 전세가 5%가 상한되면 계약갱신청구권은 작년과 계약 내용이 달라지기에다시 2년 행사로 갱신되는지 궁굼합니다.
- 부동산경제Q. 계약갱신권 기간에 대한 문의입니다2년 전세 계약 만기 후다시 또 2년 재계약때 계약갱신권 써서 재계약 했습니다.그리고 1년 살았고 아직 계약서상 1년 남았는데집주인이 5% 상한해서 다시 재계약을 하자고 하는데그렇게 중간에 전세값을 5% 인상해서 다시 재계약해도 되나요? 만일 그렇게 해서 다시 재계약서를 썼다면계약갱신권은 어떻게 되는건가요?동일한 계약 내용이 아닌데도계약갱신권은 1년 살았던거는 없어지고 나머지 1년만 행사할 수 있는건가요?
- 부동산경제Q. 주택임대사업자 전세 상한가에 대한 문의주임사는 세입자와 전세 재계약시 5% 상한이 제한이라고 들었습니다그래서 시세가 많이 올랐음에도 시세가에 맞춰 전세값을 상한하지 못하고 5% 밖에 인상 못했는데요,이번에 같은 세입자와 재계약을 하지 않고 새로운 세입자와 계약을 한다면 시세대로 전세값을 받을 수 있을까요? 아님 여전히 이전 전세가에서 5%밖에 못받나요?
- 부동산경제Q. 전세에서 반전세로 전환시 계산법 맞는지 봐주세요현재 136,500,000원에 전세를 주고 있는데 이번 재계약시 5%를 인상(6,825,000원) 하려고 합니다. 그럼 전세금 143,325,000원이 됩니다. 그런데 재계약시 전세->반전세로 전환을 원합니다. 5% 상한한 143,325,000원에서 1억은 보증금으로 하고 43,325,000원에 해당하는 나머지 금액을 월세로 계산한건데 맞는건지 좀 봐주세요인상된 전세가를 기준으로 계산시, 43,325,000 x 5.5% / 12개월이 계산이 맞는 걸까요? 아니면 인상되는 금액을 기준으로6,825,000 x 5.5% / 12개월이 계산이 맞는걸까요..?
- 부동산경제Q. 주임사 오피스텔 전세가 상한금액에 대한 문의주택임대사업자 오피스텔 임대인입니다주임사는 전세가격을 현시세와 상관없이이전 전세 체결가에 5% 상한 제한이 있다고 들었습니다매년 5% 증액이 가능하다고 들었는데2020년 ~ 2022년 계약이 만기되어2022년 ~ 2023년 재계약시 5%만 상한 헀습니다혹시2023년 ~ 2024년 재계약시 이번 5% 상한과 더불어,2020년 ~ 2022년때 2년에 5%밖에 상한하지 못한나머지 5%의 금액을 함께 상한해서,10% 상한이 가능한지 궁굼합니다. 1년에 5% 상한 할 수 있다고 들어서 드리는 문의입니다.정리하자면, 예전에 상한하지 못한 금액을 몇년 후 상한이 가능한지가 질문입니다.
- 부동산경제Q. 갱신계약서 사용 후 재계약 문의입니다오피스텔 전세 계약에 대한 내용인데요,2020년8월 ~ 2022년8월의 계약의 갱신계약으로 2022년8월 ~ 2024년8월 보증금 5%를 증액하는 계약서를 작성했습니다.2024년 8월에 전세에서 월세로 변경하려고 하는데,임대인이 월세로 전화을 원하지 않아하며전세로 재계약을 원할 시, 재계약 하지 않아도 될까요?임차인이 갱신계약서로 재계약 원할 경우,임대인은 재계약 할 수 밖에 없다고 들었는데갱신계약서를 이미 2022년8월 ~ 2024년8월 계약서에사용을 했기 때문에,임대인은 현 임차인과 재계약하지 않고다른 임차인과 재계약 해도 되는건가요?
- 피부과의료상담Q. 흉터 관리 연고 두개 다 발라도 될까요스카클리닉젤은 밤에 바르고더마틱스 울트라는 아침에 바르려고 하는데두개 연고 이렇게 같이 사용해도 될까요? 그리고 지금 한달 정도 되었는데상처가 좀 벌어져 있는 것 같아요스테리스트립을 붙여서 관리하려고 했는데알러지가 생겨서 다음날 바로 떼었어요어떻게 해야 벌어진 상태인 상처를 깨끗히없앨 수 있을까요? 한달 된 시점을 기준으로 설명 부탁드립니다 ( 연고 바른 상태에요)이미지가 포함된 질문이에요.
- 피부과의료상담Q. 수술 상처인데요 에스로반 바르면 될까요? 수술 꼬멘 자국인데요 12일차구요흉터연고 스카클리닉젤 주셨는데 이건 상처가 다 아문 다음에 바르는거더라구요지금 이상태에서 에스로반 바르는게 조을까요?아님 상처 케어 어떻게 해야할까요?이미지가 포함된 질문이에요.
- 약 복용약·영양제Q. Scar clinics gel 이라는 연고는 딱지진 곳이 바르면 안되나요?4센티정도 되는 성형 흉터에 바르라고 처방해주신 연고인데요아직 아물지 않았고 딱지도 진 부분도 있는 상태인데이 연고 발라도 되나요?