렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 행복임대주택 신청 서류 관련 문의입니다.행복임대주택 신청 제출 서류에 현재 거주지 임대차 계약서가 있는데요.저 같은 경우는현재 전입신고된 거주지에 거주하고 있지 않거든요.(작년엔 거주했으나 계약 만료 후 현재는 거주하고 있지 않음)등본상의 주소지에 거주하고 있지 않고타지역에서 임시로 지내고 있는데요.어떻게 해야 하나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 청년월세한시지원 보증금 관련 간단한 문의 드립니다.청년월세한시지원 조건중에 보증금5000만원 이하라고 써있던대 5000만원까지 가능한가요?보증금이5000만원인대 헷갈려서요ㅠㅠ
- 양도소득세세금·세무Q. 부모님 집을 증여 받게 될시 증여세 궁금합니다.1. 1가구1주택? 1가구2주택? 뭔가요?부모님께서 아파트(소형) 1가구1주택 보유하고계신데보유하고 20년이넘었습니다. 그러다 부모님께서 10년전고향에 가고싶으시다고 땅을구매하셔서 농가주택을지으시고 살고 계시는데요 이렇게되면 1가구 2주택이되시는건가요?2. 이때(1가구1주택 or 1가구2주택)만약 아파트를제가(집없음-지금제가 살고있음) 증여를 받으면증여세가 어느정도나오나요?*아파트 실거래는 6억 정도하는걸로 알고있습니다.
- 부동산경제Q. 주공아파트는 왜 안좋은 인식을 갖게되었나요어디서 봤는데 주공아파트는 안좋은 인식이 있는것 같아서요주공아파트는 주변에 비해서 좀 저렴한 가격을 취하는데 어찌하여 이렇게 되는건가요?결국 주공아파트도 위치 좋고 잘지으면 다들 들어가고 싶어해서 가격이 높게될텐데 검색해보니 주공아파트들은 대체로 가격이 그렇게 높게는 안되어있더라구요 아니면 그냥 제가 잘못 알고있는건가요?주공아파트에 신혼부부로 들어가고싶은데 그냥 부동산가서 다른 집 구매하듯 하면 되는건가요?인터넷에서 보니까 당첨? 뭐 되야한다고 들은것같은데 다른 어플에서 보니까 매매? 목적으로 구매하시는분들도 있는것 같아서요
- 부동산경제Q. 카카오뱅크 청년전세대출 질문입니다.!제가 4월17일에 전세대출계약이 만료가 되어서 이사를 하려는데지금 대출을 연장해서 새로운 집으로 가려합니다.근데 카카오뱅크에 보니까 대출연장이 만기일 30일 전인 3월17일부터 가능하다고 하더라구요.집주인은 지금이 세입자가 잘 구해지는 기간이라 세입자가 구해지면 빨리 나갈 수 있냐고 하고저도 지금 마음에 드는 집이 생겼는데 여기서 궁금한게1. 연장신청 전에 이사를 해도 괜찮은지2. 연장신청 전에 세입자가 구해져서 지금 집으로 계약이 가능한지3. 만약 연장신청 전에 이사가 가능해서 이사했을 때 대출 연장은 3월17일에 신청하면 되는지
- 부동산경제Q. 법인 사업자 아파트 전세 보증보험 문의합니다.안녕하세요 임대인이 사업자인 전세 매물은 보증보험 가입이 안된다고 하여 정말 불가인지 문의드립니다.또 이집 공시지가가 149,000,000 에 전세가 150,000,000 단독아파트인데안전 매물인가요? 보증보험 가입이 안된다 하더라도 입주 해도 될런지 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 고시원 임대사업자로 등록 관련 문의드립니다.고시원을 운영하고 있습니다. 사업자 등록은 고시원으로 되어 있고 건물 용도는 근생으로 되어 있습니다.소액의 보증금과 월세를 받고 있고 임대차계약을 체결합니다.전입신고를 하는 임차인이 종종 있습니다. 2023년6월부터 주택임대차신고제도가 시행이 되므로 임대인도 신고를 해야되는 것으로 알고 있습니다.그렇다면 반드시 임대사업자로 등록을 해야 되나요?
- 부동산경제Q. 빌라 전세계약 관련 질문(집주인이 바뀜)요약해서 간결하게 써볼게요ㅠㅠ꼭 도움주세요ㅠㅠ1. 21년 10월 초에 집을 보고 가계약을 함2. 21년 10.30에 잔금치르고 계약, 입주 완료 (2년 계약)3. 계약 하자마자 집주인이 바뀔 거라고 듣고,집주인 간 계약서 사본을 받음(임대차계약 포괄승계 조항 확인)4. 그렇게 쭉 살고 있는데 집에 하자가 꽤나 많음ㅠㅠ집주인은 연락이 잘 되지않고 부동산통해 연락을 취해도이제는 아예 연락이 안닿음5. 불안해서 등기를 떼봤는데 압류(건보료)잡혀있음이때부터 불안해서 전세계약연장안한다고 내용증명보냄,예전 서류들 다시 확인6. 전세계약 전, 당일, 후(11월4일( 등기부등본을 떼봤었는데깨끗했는데 지금 등기부를 떼보면 집주인이 우리 계약일 이전인10.26 소유권이전된 것으로 나옴제가 궁금한건이렇게 복잡하게 얽혀있고집주인은 연락도 안되는데계약만기일에 제대로 보증금을 받을 수 있을까요??ㅠㅠ보험도 들어놨고 확정일자도 10월5일자로 받아놨습니다그리구임대인이 이렇게 연락이 안될때는 어떻게 해야하나요?
- 부동산경제Q. lh신혼부부전세임대 2유형 관련 문의드리고 싶어요안녕하세요 신전임으로 건대입구 뚝섬유원지 어린이 대공원쪽집알아보고 있습니다.조건은 1.고양이가능(나이가 많아서 조용해요),주차1:12.투룸,쓰리룸상관x(너무 오래되진 않았으면 해요)3.가격 2억9천까지 보고 있습니다.많이 알아보다가 아하에도 여쭤봅니다!! 부탁드릴게요~
- 부동산경제Q. 중기청 대출 관련하여 문의드립니다.(사회초년생)아직 모르는게 많은 사회초년생입니다.중기청을 통하여 80%짜리 대출받아 서울근교에 전세집을 구하여 출퇴근을 해볼까 하는데요.예를 들어 1억 2천정도 되는 원룸이 있다면80% 9600 대출받고 2400정도의 자금이 있어야하잖아요?근데 만약 2400이 없을 경우 2400도 따로 대출을 받을수있나요? 아니면 이러한 방법은 위험한 방법인가요?초년생이다보니 모은 돈이 많지않아서 위 방법도 현실적으로 가능은 한건지 궁금합니다 답변좀 부탁드려요