공손한고슴도치109
- 예금·적금경제Q. 천만원 이상 입출금시 보고가 된다고 하던데은행에서 천만원 이상 현금으로 입금하거나 출금하면 보고가 된다고 들었습니다.궁금한것은 만약 새마을금고에 적금통장 천만원을 만들기위해 타은행에서 천만원을 현금으로 찾아오면 새마을금고에서 보고가 들어가나요?새마을금고 통장이 없어서 주거래통장에서 현찰로 뽑아가야할것 같은데 왠지 걱정되서 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 부동산 매도후 얼마안되서 보일러가 고장나면?소형아파트를 매도했는데 연식이 있는곳이고 보일러도 오래되어서 잔고장이 있긴했습니다.매도후 한달 지났는데 보일러를 교체해야 된다며 매수자가 교체비를 요구합니다.매매계약서에 보일러에 대한 별다른 내용은 없었습니다. 저는 매도자인데 제가 보상해야할 의무가 있는걸까요?
- 성범죄법률Q. 불법 안에서 일어난 불법도 구제받을수 있나요?자격증 대여를 하다 걸렸습니다경찰서 조사받고 검찰로 넘겨서 벌금 나왔습니다그리고 행정처분으로 넘어가서 자격증은 취소된다고 서류가왔는데 다음주까지 의견제출서를 내라하네요.궁금한것이 있는데요자격증을 두개 가지고있는데 하나의 자격증만 대여를 했는데, 회사에서 몰래 두개 다 사용하고 있어서 두자격증이 모두 취소될것같습니다. 의견제출서를 내라고하는데 그냥 있으면 둘다 취소되겠지만, 하나는 회사에서 불법도용한것이라고 말하면 참작이 되겠나요?불법내에서 일어난 불법이라 전혀 소용이없나요?
- 가압류·가처분법률Q. 상가 보증금도 최우선변제권 받을수있나요?지방(서울,경기아님)에 있는 상가에 세들어 장사하고 있습니다.보증금 2천에 월세를 내고있는데 궁금한것이 있습니다.처음 임대차계약서를 쓴게 8년전쯤인데 계속 묵시적갱신이 되어 보증금,월세 변동없이 8년째 임차중입니다.상가 보증금도 최우선변제권이 적용된다고 들었는데요옛날에 쓴 계약서만 있고 확정일자도 받지않았는데저희도 최우선변제권을 받을수있나요?얼마전 사업자를 폐업하고 개인적으로 사용중입니다
- 지식재산권·IT법률Q. 주택에 우편함 미설치시 과태료 있나요?단독주택에 살고있습니다.네모난 우편함을 보통 대문에 설치하는데저희집은 여러가지 이유로 우편함을 뗐습니다.우편배달부가 우편함을 설치해야 한다고 하길래,질문드립니다.우편함 미설치시 과태료가 있나요? 법적으로 문제가 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장시 세입자가 계약서 쓰는것을 거부할때아파트를 전세 주었는데 세입자가 2년 살았고만기가 다가와 연락해보니 더살고싶다고하여2년연장 계약서를 써서 갖다주었습니다.계약갱신청구권 사용함이라는 문구를 넣었고 도장을 찍어서달라하니 거부하고있습니다.본인은 쭉 거주하고싶다고 계약서는 안쓰겠답니다.어쨌든 저는 2년후 집을팔것이고 세입자를 내보내야합니다. (전세 낀채로 팔아라는 얘기는 하지말아주세요 여기서 투자지역이 아니고 대부분 실거주자가 집을삽니다) 문자로 2년연장함 갱신청구권 사용함이라고 써서보냈는데 읽씹입니다.문자내용으로 증명이 될까요?저는 2년뒤 반드시 세입자를 내보내야하는데 좀더 확실한 방법이 있을까요? 세입자 넣어준 부동산에 연락해봤는데 부동산이 연락해도 본인 막무가내입니다.
- 부동산경제Q. 전세계약 2년 끝나고 재계약을 하려는데 세입자가 계약서를 안씁니다전세 세입자가 2년만기 끝나고 더살고싶다고 하여 연장하기로 했는데, 저는(집주인) 2년뒤 집을 팔아야해서계약갱신청구권 사용함이라는 내용으로 재계약서를작성하자고 했는데 세입자가 거부합니다.계약서를 써서 갖다주었는데 도장을 찍지않고 버티고있고 계속 살고싶으면 살수있는거 아니냐며 협조를 안합니다.문자로 2년 연장하고 갱신청구권 사용함이라고 보냈는데 답도없고, 문자로 쓴 내용도 법적효력이 있겠나요?더 확실한 방법이 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 신축주택 양도소득세 과세특례란?신축주택 양도세 감면특례가 무엇인가요?집을 새로 신축한 경우 해당되나요?분양받은 새아파트를 취득하는경우 해당되나요?무슨내용인지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 한해에 집을 3채 팔았는데 양도세 신고시 궁금한것이 있어요지방에 있는 소형아파트 3채를 한해에 팔았습니다.차액은 별로없는데 양도세 신고를 하려고하니 궁금한점이 있어 질문드립니다.과세표준 280만세율 6프로세액 16.8만과세표준 1300+기납부 280 =1580만세율 15프로세액 237만 -누진공제 126 -기납부 16.8=94.2만과세표준 1100 +기납부 1580 =2680만세율 15프로세액 402만 -누진공제 126 -기납부 94.2 =181.1만이렇게 하는것이 맞는지요?누진공제와 기납부 부분이 헷갈리네요..
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세 신고시 사업소득외에 합산되는것은?개인사업자입니다. 5월에 종합소득세 신고를 할때사업소득 외에 다른소득이 있을시 어떤식으로 합산되는지 궁금합니다.월세소득은 2천만원이 넘으면 사업소득과 합산되나요?근로소득은 얼마가되든 합산되는것이 맞나요?이자소득은 만일 5천만원 비과세 적금을 들었을때 그 이자소득은 합산이 안되는건가요?