엉뚱한까마귀282
- 부동산경제Q. 대구광역시 중개수수료 문의드립니다.현재 전세로 살고있으며 보증금 1억에 관리비 명목으로 매달 10만원씩 집주인에게 주고 있습니다24.03.19일까지 계약이라 1년이 남은 상태로 부동산에 방을 내놓고 제가 중개수수료를 부담해야 하는 상황이고 이후에 들어오실 세입자를 구한상태입니다.이 다음에 오는 세입자는 보증금 9500에 매달 15만원씩 집주인에게 주는것으로 계약을 하였으며 이에따른 중개수수료를 33만원을 요구하는데 네이버 중개수수료 요율에 의하면 전세계약으로 계산하면 30만원이고 월세 요율에 의하면 33만원인데 전세 중개수수료를 월세 중개수수료로 바꿔 요청해도 되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 사글세(월세) 보증금 미반환 관련 문의 드립니다보증금1000/월세 9512년간 살던 아파트에서 최근에 이사를 했습니다.2022년 12월 28일이 계약만기일이었고 만기일 다되어 가서 계약연장을 안하겠다는 의사표시를 하여 집주인이 다른 세입차 구하는 두달정도의 월세를 보증금에서 차감하겠다고 하여 800만원만 받기로 하고 1.31일 다른집으로 이사를 했습니다.이삿날 어머님 혼자 이사를 하시느라 집주인과 만날 시간이 안되어서 기존의 집에다가 목적물에 대한 키와 계약서 등을 놔두고 가져가라 한뒤 이사를 했는데 집에 간 집주인이 집상태가 엉망이라고 노발대발 화를내며 보증금을 못주겠다고 합니다.집 상태는 부모님 두 분만 살던데라 정말 깨끗합니다. 다른건 모르겠는데 발코니로 가는 유리문이 파손되었는데 이 유리문은 분명 전 세입자의 골프채로 파손이 되었었다는게 분명히 기억이 나는데 증거물이 없어요 ㅠㅠ 집주인은 자꾸 저희가 했다며 책임 지라는 식이구요 그러면서 보증금 반환을 미루고 있는 상태입니다. 모든 수리가 끝난 뒤 차감하여 지급하겠다는 식으로요.전 세입자로 인한 파손이 확실한데 증거가 없을경우 어떡하나요? 고스란히 차감된 보증금을 받아야 하나요? 보증금반환과 목적물 반환은 동시이행이 되어야한다는걸로 알고있는데 위와 같은 경우 보증금에 대한 권리 주장은 못하나요?
- 부동산경제Q. 사글세(월세) 보증금 미반환 관련 문의 드립니다보증금1000/월세 95 12년간 살던 아파트에서 최근에 이사를 했습니다.2022년 12월 28일이 계약만기일이었고 만기일 다되어 가서 계약연장을 안하겠다는 의사표시를 하여 집주인이 다른 세입차 구하는 두달정도의 월세를 보증금에서 차감하겠다고 하여 800만원만 받기로 하고 1.31일 다른집으로 이사를 했습니다.이삿날 어머님 혼자 이사를 하시느라 집주인과 만날 시간이 안되어서 기존의 집에다가 목적물에 대한 키와 계약서 등을 놔두고 가져가라 한뒤 이사를 했는데 집에 간 집주인이 집상태가 엉망이라고 노발대발 화를내며 보증금을 못주겠다고 합니다.집 상태는 부모님 두 분만 살던데라 정말 깨끗합니다. 다른건 모르겠는데 발코니로 가는 유리문이 파손되었는데 이 유리문은 분명 전 세입자의 골프채로 파손이 되었었다는게 분명히 기억이 나는데 증거물이 없어요 ㅠㅠ 집주인은 자꾸 저희가 했다며 책임 지라는 식이구요 그러면서 보증금 반환을 미루고 있는 상태입니다. 모든 수리가 끝난 뒤 차감하여 지급하겠다는 식으로요.전 세입자로 인한 파손이 확실한데 증거가 없을경우 어떡하나요? 고스란히 차감된 보증금을 받아야 하나요? 보증금반환과 목적물 반환은 동시이행이 되어야한다는걸로 알고있는데 위와 같은 경우 보증금에 대한 권리 주장은 못하나요?