뛰어난살모사24
- 가압류·가처분법률Q. 임대차 해지를 위한 내용증명 발송 후 임대료 미납 시 문제가 될까요?상가 임대차 계약 기간이 약 4개월 남았으며, 3개월치 위약금을 물고 중도 해지 하려고 했으나 중도 해지 시 올해 받은 임대료 할인 혜택을 반환해야 한다는 특약이 있어서 계약 만료 후 해지 하기로 협의하고 재겨약 의사가 없으며 보증금을 반환해준다는 내용증명을 발송하였습니다.질문. 상가주가 보증금 반환을 잘 안해주어서 다른분들은 보통 임대료 및 관리비를 미납해서 보증금을 까고 나가는데, 저도 지금부터 그렇게 임대료와 관리비를 미납해서 보증금에서 차감해도 될까요? 내용증명에 보증금 전액을 돌려달라고 적어서 문제가 되지 않을지 궁금합니다.
- 가압류·가처분법률Q. 상가 임대차 중도 해지 특약 위약금 문의남대문 집합상가에서 매장 운영중 코로나로 운영이 어려워서 2구좌에서 1.5구좌 자리이동을 상가사무실에 요청드렸었습니다. 1.5구좌 중 비어있는 자리로 이사하겠다고 하니 그자리는 들어올사람이 있다고(지금까지 비어있고 당시 담당과장님과 카톡내용내용있습니다)하며 2.5구좌인데 1.5구좌 비용을 받기로 한곳을 권유하셔서 그자리로 이사를 하였습니다. 계약서 특약사항에 2.5구좌인데 1.5구좌 혜택을 주었고 중도해지시 받은 혜택을 지불하는 내용이 있었는데 당시 계약진행하시던 과장님(현재퇴사)께서 형식적인 부분이라고 설명하셔서 대수롭지 않게 여겼습니다. 이번에 3년넘게 그자리에 있다가 다른 상가로 옮기게 되어 중도해지를 하게 되었습니다. 3개월치 임대료만 차감하는 줄 알았는데 이번계약기간중 혜택받은 1구좌 임대료도 보증금서 차감한다고 합니다. 제가 원해서 받은 혜택이 아닌데 그부분을 내야하는것이 조금 부당하다는 생각이 들었지만 특약사항에 언급된 부분이라서 그냥 그렇게 하겠다고 했습니다만...확인은 해보고 싶어서 글남깁니다. 참고로 계약기간은 1년이며 3월말 종료예정/ 묵시적연장 상태입니다
- 가압류·가처분법률Q. 상가 임차중 중도 해지시 위약금 특약 관련남대문 집합상가에서 매장 운영중 코로나로 운영이 어려워서 2구좌에서 1.5구좌 자리이동을 상가사무실에 요청드렸었습니다. 1.5구좌 중 비어있는 자리로 이사하겠다고 하니 그자리는 들어올사람이 있다고(지금까지 비어있고 당시 담당과장님과 카톡내용내용있습니다)하며 2.5구좌인데 1.5구좌 비용을 받기로 한곳을 권유하셔서 그자리로 이사를 하였습니다. 계약서 특약사항에 2.5구좌인데 1.5구좌 혜택을 주엇도 중도해지시 받은 혜택을 지불하는 내용이 있었는데 설명하시던 과장님께서 형식적인 부분이라고 설명하셔서 대수롭지 않게 여겼습니다. 이번에 3년넘게 그자리에 있다가 다른 상가로 옮기게 되어 중도해지를 하게 되었습니다. 3개월치 임대료만 차감하는 줄 알았는데 이번계약기간중 혜택받은 1구좌 임대료도 보증금서 차감한다고 합니다. 제가 원해서 받은 혜택이 아닌데 그부분을 내야하는것이 조금 부당하다는 생각이 들었지만 특약사항에 언급된 부분이라서 그냥 그렇게 하겠다고 했습니다만...확인은 해보고 싶어서 글남깁니다. 참고로 계약기간은 1년이며 3월말 종료예정/ 묵시적연장 상태입니다.
- 가압류·가처분법률Q. 상가 임대차 계약 중도해지 문의남대문에서 상가에 입점해 있는데, 갱신된 계약 기간이 5개월 남아 있는데 중도해지 하고 싶은데 어떻게 해야할까요?최초계약은 2020년 4월에 하였고 계약서에 임대차 만료일 1달전에 서면 통지 하지 않는한 자동 연장된다고 적혀있습니다.보증금은 천만원이고 임대료와 관리비는 백십만원 정도입니다.보증금을 최대한 많이 빨리 회수할려면 어떻게 해야할까요?
- 무역경제Q. 해외 바이어가 물품을 받고 송금을 안 해주는데 어떤 대책이 있을까요?남대문에서 악세사리 도매업을 하고 있습니다.해외바이어가 내한하여 물품 주문 후 한국 에이전시를 통해서 납품하였고,물품을 받은지 1개월이 지나도록 주겠다는 말만하고 대금 지급을 안하는데 어떤 대책이 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 개인사업자 해외(중국) 물품 구매 비용 매입 비용처리 요건개인사업자이고 중국에서 악세사리를 소량 수입하려고 합니다.수입액이 크진 않아서 예전에 중국에서 근무할때 받은 월급(중국돈)과 지인들 통해 환전한 돈으로 물품 대금을 지급 하고 원산지증명원 발급 받아 정식 통관 하려고 하는데, 매입비용 처리를 하려면 송금확인증이 있어야 하나요?통관 시 관부가세를 납부할텐데 송금확인증이 없으면 매입비용 처리가 안되는 것인지요? 매입비용 처리를 위한 요건이 궁금합니다.중국 출장가서 시장에서 현금으로 직접 대금 지불을 할수도 있는데 이럴땐 어떻게 처리하는지도 궁금합니다.(물품은 통관 및 관부가세 납부)
- 무역경제Q. 악세사리 원산지 표기 방법 문의드려요중국에서 악세사리(헤어핀)을 수입 하려고 하는데 기존 거래처는 제품 한개씩 개별 포장해서 원산지표기 스티커를 붙여줬는데 신규 업체에서 개별 포장은 안되고 대신 원산지 표기가 되어 있는 택을 제품 마다 끼어서 12개씩 한봉지에 넣어서 보내줄수 있다고 합니다.원산지 표기 스티커를 택에 붙인후 택을 제품에 끼어서해도 될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 악세사리 도매하는 개인사업자입니다. 알바 쓰고있는데 매출이 어느정도면 직원으로 채용해서 비용처리 하는게 좋을까요?악세사리 도매하는 개인사업자입니다. 그동안 코로나로 장사가 너무 안됐는데,다행히 마스크 의무도 없어지며 매출이 늘고 있습니다.올해 1.5～2억 정도 매출이 목표이고 알바 1명외에 직원은 없고 그때그때 부업을 맡기지만 비용처리를 하고 있지는 않습니다.직원으로 채용하면 4대 보험비용이 들것 같아 고민이 되네요. 월150정도 알바비로 쓰고있는데 매출이 어느정도면 직원으로 채용해서 비용처리 하는게 좋을까요?
- 반려동물 건강반려동물Q. 고양이의 털이 너무 많이 빠지는데 어떻게 관리해줘야 하나요?털이 너무 많이 빠지는데 어떻게 관리 해줘야하나요?고양이도 강아지들처럼 옷을 입혀서 키워도 될까요?옷을 입는것도 싫어 하지만 입히면 옷도 구르밍을 하더라고요...
- 무역경제Q. 중국 출장시 일정상 상품을 핸드캐리 해야될것 같은데 원산지증명원 어떻게 발급 받을수 있을까요?중국 출장시 일정상 상품을 핸드캐리 해야될것 같은데 입국시 정식 통관 진행할 예정입니다.물류로 진행시에는 현지 물류 업체에서 원산지증명원 대행을 해주었는데, 핸드캐리라 어떻게 해야될지 모르겠네요. 어떻게 준비하면 될까요?