신랄한코뿔소57
- 부가가치세세금·세무Q. 부가세 임대관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.답변 감사드립니다.본인이 사업자등록을 한 임대인이라면 부가가치세를 포함하여 세금계산서를 발급해야 하는 것입니다. 임차인과 관계 없습니다. 본인이 사업자 등록을 하지 않은 임대인(개인)이라면 부가세 문제는 없는 것이 맞나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부가세 임대 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.답변 감사드립니다.사업자가 아닌 개인이 다른 개인에게 상가를 임대해주고 매달 월세를 받는 경우에사업자라면 세금계산서를 발급하고 부가세 문제가 생기지만사업자가 아닌 개인이 다른 개인에게 상가를 임대해주면 부가세 문제가 안생기는것이 맞나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부가세 임대 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요사업자가 아닌 개인이 개인에게 상가를 임대하고 매달 임대료를 받는 경우사업자가 아니므로 부가세 문제는 없지만 종합소득세 문제는 발생하는 것인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 재건축 아파트 양도 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.1996년에 매입한 아파트가 노후 등의 이유로 2017년에 관리처분계획인가를 받아 2021년에 재건축되었습니다.입주권 지위로 분양받은 경우 한채를 분양받았는지 여러채를 분양받았는지는 어디에 전화해보면 알 수 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 재건축 아파트 양도 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.재건축된 아파트를 양도하는 것 과 관련하여소득세법 시행령 166조 4항 1호 기존건물과 부수토지의 평가액은 관리처분계획 등에 따라 정하여진 가격으로 되어 있는데관리처분계획 등에 따라 정하여진 가격은 어디서 확인할 수 있는 것인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 재건축 아파트 양도 관련 하여 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.재건축된 아파트를 양도하는 경우 관리처분계획 인가 이전 양도차익과 관리처분계획 인가 이후 양도차익을 나누어 양도소득세를 계산하는 걸로 아는데 관리처분계획인가일은 구청에 전화해서 물어봐야하는 것인가요?
- 부가가치세세금·세무Q. 간이과세자 부가세 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.세금계산서 발급 대상자인 간이과세자의 부가세 신고시에 매입세액공제(공급대가*0.5%)를 받고도 납부할 세액이 음수가 나와 환급세액이 발생한 경우 환급을 못받나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.고가주택만을 보유하고 있는 1주택자가 해당 고가 주택(토지 와 건물)을 일괄 양도하는 경우1. 고가주택의 토지와 건물의 양도차익은 토지의 기준시가인 개별공시지가와 주택 공시지가인 공동주택가격이 아닌 일반 건물의 기준시가인 국세청장이 산정 고시하는 가액으로 안분계산하는 것인가요?2. 해당 고가주택(토지+고가주택)을 양도할 경우 토지와 건물 각각의 양도소득금액을 합친 금액에 기본공제를 적용 후 세율을 적용하는 것이 맞나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다안녕하세요.조정대상지역내 고가주택(보유기간 3년이상 거주기간 2년이상) 만을 보유한 양도일 현재 1주택자가 해당 고가주택을 양도하는 경우에는 세율은 보유기간 2년이상에 해당하므로 기본세율만 적용되는 것인가요?다주택자가 아니므로 중과규정 적용 X
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 관련 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.만약 24년 5월 9일이후 다주택자 양도세 중과 완화 규정이 유예가 안된경우에 양도를 하게되면장기보유특별공제를 적용 받지 못하며 조정대상지역 주택을 양도하는 경우로서 3주택 이상이면 중과세율 30프로를 적용받게되는데 기본세율이 과표가 10억 초과하게되면 3억 8406만원 + ( 10억원 초과하는 금액의 45퍼센트) 인데다주택자 중과규정 적용받으면 3억 8406만원 + (10억원 초과하는 금액의 75프로) 인가요?