멋진바구미253
- 부동산경제Q. 대필료 관련하여 문의드립니다!!도와주세요HUG로 계약하여 살고있었는데 개인적인 일로 집을 빼야하는 상황이 생겨 중개수수료를 아끼고자 개인적으로 새로운 세대주을 구했습니다.해당내용 임대인께 말씀드리고 임대인분이 거래하시는 00부동산에 연락 하라하여 연락하였고 중개사와 새로운 세대주 분을 번호서로 연결시켜드리고 저는 끝났으며 현재는 저의 보증금 상환또한 안전하게 되어 끝났습니다.다만 갑자기 00부동산에서 중개수수료 20만원을 내라 하였고 저에게는 관련 내용 전혀 없었고 저도 찾아보니 대필료 정도는 내야한다고 확인 되었습니다.다만 저는 20만원을 내야한다는 금액에 20을 전혀 줄 수 없고 집도 제가 구경시키고 새로운 세대주도 제가 구했고 인터넷에 찾아보니 5~10만원이라는데 전세금은 1억9700에 월세 10만원 짜리집입니다.대필료를 내도 5만원이상 낼 생각이 없으며 제가 전화해서 그금액을 낮춰야하는지 대필료 안주고 버티면 어떻게 되는지 궁금합니다.좋은 솔루션 부탁드립니다 !!!
- 부동산경제Q. 대필료 관련하여 문의드립니다. 도와주세요HUG로 계약하여 살고있었는데 개인적인 일로 집을 빼야하는 상황이 생겨 중개수수료를 아끼고자 개인적으로 새로운 세대주을 구했습니다.해당내용 임대인께 말씀드리고 임대인분이 거래하시는 00부동산에 연락 하라하여 연락하였고 중개사와 새로운 세대주 분을 번호서로 연결시켜드리고 저는 끝났으며 현재는 저의 보증금 상환또한 안전하게 되어 끝났습니다.다만 갑자기 00부동산에서 중개수수료 20만원을 내라 하였고 저에게는 관련 내용 전혀 없었고 저도 찾아보니 대필료 정도는 내야한다고 확인 되었습니다.다만 저는 20만원을 내야한다는 금액에 20을 전혀 줄 수 없고 집도 제가 구경시키고 새로운 세대주도 제가 구했고 인터넷에 찾아보니 5~10만원이라는데 전세금은 1억9700에 월세 10만원 짜리집입니다.제가 전화해서 그금액을 낮춰야하는지 대필료료 안주고 버티면 어떻게 되는지 궁금합니다.좋은 솔루션 부탁드립니다 !!!
- 부동산경제Q. HUG관련 진행 중 문제가 생겼습니다 도와주세요HUG기간이 남은 중 개인사정으로 인해 이사를 가게 되었습니다.개인적으로 새로운 세입자를 구해 부동산과 연계 시킨 후 새로운 세입자는 부동산에 맞게 계약서를 작성했습니다.다만 여기서 처음에 세입자와 얘기시 저는 8월31일 짐을빼고 그집은 빈집이라 새로운 세입자가 혹시 그사이 저와 임대인인 괜찮다면 짐을 보관해도 되냐고 물어봐 가능하다고 했습니다. 다만 문제가 생길시 이런 내용을 걸었습니다.* 새로운 세입자 보관관련 내용1. 구 세입자는 8월31일 부로 현집 짐을 비우고 공실시 8월 말일까지 사용료 계산(전기,수도,가스) 이후 사용료 새로운 세입자 납부(9월1~)2. 현 1달 은행 이자 납부금액 24만원 이므로 9월 4일 부터 허그 대출 완료 + 입주일(약 2~3주 소요예상)기간까지 새로운 세입자 짐 보관료 구 세입자 10 만원 지급*반환 없음3. 친인천 관계가 아닌 집매물로 맺어진 관계이므로 짐 보관후 비밀 번호 공유x(구 세입자 비밀번호 공유 받지 못함)4. 9월 4일 집 보관 이후 집 문제 구세입자와 전혀 관계없음(천장 물때 제외)새로운 새입자 해당 내용 동의시 짐보관 내용 진행.동의 후 짐보관 시작 하였습니다.그러던중 거래 부동산과, 새로운 세입자에게 연락이와 살면 안되냐 뭐가문제냐 새로운 세입자는 거래 부동산에게 구 세입자에게 꼬셔달라 살게해달라고 말좀해달라 등 저에게 요청 하였으며 저는 정중하게 짐만 보관 하고 사는건 절대 안된다고 말씀하였습니다.이 후 느낌이 이상하여 제가 8월/31일 이사정산 후 해당 집 전기, 수도 요금을 확인 결과 짐보관 정도의 사용량이 아니라는 한전과, 수도관련에서 답변을 받고 전화로 새로운 세입자에세 혹시 사는 중이냐고 물었습니다.답변은 살지는 않고 짐정리하고 빨래를 매일 돌리고 매일 청소 한다고 하였습니다.그래서 느낌이 살고 있는데 거짓말을 하는거 같아 제가 선계산 해놓은 9월 22일까지의 관리비를 요청했습니다.(8월31일자로 마무리 하고 싶었으나 아파트 관리자가 새로운 세입자에세 연락했는데 그때까지 집은 구 세입자로 인해 돈은 구세입자에게 받아라라고 하여 별말 없이 구 세입자가 9워 22일까지 관리비 선입금 완료 !)알겠다 입금 해주겠다라는 내용 후 갑자기 전화 오더니 새로운 세입자가 저에게 10만원에 그냥 쭉 살면 안되냐 라는 답변을 받고 저는 미안하다고 사과는 커녕 어이가 없어서 15만원 달라고 억지를 부렸습니다.그러나 새로운 세입자는 12만원에 깍아달라고 해서 저는 돈 몇푼으로 이러는거 사실 싫다 .. 그냥 끊겠습니다 죄송합니다. 입주일까지 집사용 말아주세요 짐보관만 말씀하셨으니까요 .. 죄송합니다 하고 끊었습니다.그리고도 입금 되지 않아 다시한번 제가 새로운 세입자에게 문자를 보냈습니다.* 문자내용사모님 연락드렸던 전 세입자 입니다.현시간(금일 15:00기준)부로 한전, 수도 관련 사용량 확인 하였으며 더이상의 사용량 증가 시 저와 따님의 짐 보관 관련 외 사항이니 해당 사항 더이상 문제없길 부탁드립니다.(가스사용량이 거주 유무에 더 확실하나 방문하여 한다하여 임대인님께 연락하려다가 말았습니다.)다시 한번 더이상의 문제 없길 바라며 제가 선결제 관련 관리비는 해당 아파트 관리 업체 확인 하셔도 좋은니 확인 후 금일까지 부탁드립니다.금일 입금 및 현재 사용량 외 추가 발생 시 서울 방문하여 가스사용량을 확인하여 더 확실한 사용내용 확인 하겠습니다.현재 이 내용은 따님과 저와 짐보관 관련 외 사항이므로 확실하게 부탁드립니다.불편드리고자 하는건 아니오나 9월 6일에도 말씀드렸지만 현재 까지의 과정으로 인한 저의 불안함을 포함하여 개인적인 문제오니 부탁드리겠습니다.사모님은 12만원에 제가 선입금한 관리비 40.400 + 현재 + 22일까지 사용 요청 하셨으나 저는 짐보관비만 10만원 받은 거지 사용유무는 안된다고 말씀드렸으며 짐보관비도 굉장히 저렴하게 드렸고 심지어 선관리비 입금하고 말씀처럼 주무시진 않더라도 사용하셨으면 사용금액도 받아야 합니다.해당내용 정확하게 확인 후 해결내용 답변 바라며 사용량은 매일 체크하겠습니다.*새로운 세입자 답변15만원 입금했습니다. 오늘부터 제가사용하는거로 하겠습니다.저는 어이가 없어서 사과를 듣고 싶은거지 돈이 아니였스빈다 그래서 저는*답장15만원 관련은 좀전에 문자 보내기 전 통화내용이며 그때 선생님은 10으로 하자,12로하자 저는 그냥 이런말도 돈얼마 얘기도 하기싫다고 죄송하다고 설명드리고 끝났 습니다.계좌주시면 15만원 다 돌려드리겠습니다.문자내용 보시면 약속에 없던 집사용 해결내용 요청드린거지 15 로 끝내자고 문자드린적 없습니다.지금처럼 금액으로 원하시면9월2일부터 1일 1만원씩 측정하여 22일까지 21만원 선결제 관리비 22일까지 4만원 해서 25만원 요청드립니다.*새로운 세입자 답장이미 짐 보관비 10 만원 드렸는데 15만원 받고 사용하게 하시지 ᆢ가구 담주 배달로 다 미루겠습니다이렇게 문자는 오갔으며 저는 새로운 세입자에게 짐보관외 방문하여 약속을 어긴점에 어떻게 할건지 답변을 요청하였습니다.그 후 새로운 세입자 따님분께 연락들 드렸습니다.*구 새입자 ->새로운 세입자 따님 카톡안녕하세요 선생님 별탈없이 잘지내시죠 ??드릴 말씀이 있는데 카톡으로는 오해의 소지를 살 수 있어 전화요청 드리오니 시간 괜찮으실때 전화 주시면 감사드리겠습니다.*새로운 세입자 따님 ->구 세입자 답장내용잘 지내셨을까요? 저는 지방에 있습니다.카톡으로 부탁드립니다.상황설명 들었고,모든 카톡, 문자내역, 통화녹음 다 있으니,아빠께서 이런건 확실하게 해야된다고하셔서계약내용관련해서 지금 변호사한테 자문 구하는 중이니, 내일이나 모레 답장드릴게요. 저희가 내야되는 비용이면 당연히 냅니다.집도 먼지 잔뜩 지저분한 상태입니다.부동산복비도 갑자기 전액 부담하라고 하시더니,짐정리만 했는데 관리비도 부담하라고 하시네요.합의사항에 짐보관이후로 집에 몇번 드나드는지,전기세, 수도세, 가스비를 검사해서 집사용여부를 확인해서 1일 1만원을 낸다는 얘기는 없구요.전에 통화에서도(9월 5일) 엄마는 필요한거때문에 집에 몇번 들린다고 말씀하셨습니다.관리비도 변호사랑 얘기해서 저희가 내야될 부분이면 내겠지만, 9월 4일 카톡과는 전혀 다른 내용입니다.합의사항과 다르게 계약을 만들고 돈을 요구하시는데, 법적으로 확인후에 다시 연락드리겠습니다. 감사합니다.이런 어이없는 답장을 들었습니다. 저는 돈 15만원 20만원이 문제가 아니라 약속을 몰래 어기고 멋대로 하는 새로운 세입자에게 불리하게 어떤 방법은 없나요 ??저포함 모든 카톡 및 전화 통화내용 다 녹음 가지고 있습니다.잘 좀 도아주십쇼 !!! 부탁드리빈다.
- 임금·급여고용·노동Q. 권고사직자 입니다. 궁금한게있어 요청드립니다 실업급여!!실업급여를 신청하려면 사대보험상실신고, 이직확인서 빠른처리가 되어야 한다고하는데퇴사처리 후 회사에서 따로 준비하고 필요한 서류 및 기간이 있나여 ??
- 근로계약고용·노동Q. 실업급여관련 서류 관련 요청 및 질문드립니다 !!실업급여를 받으려면 권고사직 후 해당 고용노동부 가서 진행을 해야한다하여 문의하였더니현 회사에서 최대한 빨리 사대보험상실신고, 이직확인서 이 두가지를 진행해줘야 가능하다고하는데진행이 얼마만에 이뤄지나요 ??
- 근로계약고용·노동Q. 수습평가서가 공영컴터에 있길래열었습니다.5인이상 정규직 으로 입사하여 수습기간 3개월의 근로계약을 작성 하였으며 수습기간을 완료 하였습니다다만 갑갑자기수습기간의 3개월은 지났으나 다른 정규계약서 작성없이 꾸준히 근무하던 중 갑자기 나가줬음 한다는 회사의 통보 및 권고사직을 권유 하였습니다.저는 당연히 거절하였으며 해고처리를 해라 라고 하니 그건 불가하다하고 하고 미팅 하기 전 공용 컴퓨터에 저의 대한 수습평가서가 떡하니 있길래 열었더니 역시나 말도안되는 거짓이 내용이 많았습니다.그내용을 인사부 미팅때 거짓이라고 얘기했더니 열면 열어서 안되는걸 열어서 해고가아니라 징계해고 시킨다고 하는데 이게 말이 되나요 ?
- 임금·급여고용·노동Q. 도와주세요 수습 후 급여관련 굉장히 난감합니다 ㅜㅜ5인이상 정규직 으로 입사하여 수습기간 3개월의 근로계약을 작성 하였으며 수습기간동안 급의90%를 받기로 하였습니다.다만 문제가 생겼습니다.수습기간의 3개월은 지났으나 다른 정규계약서 작성없이 꾸준히 근무하던 중 갑자기 나가줬음 한다는 회사의 통보 및 권고사직을 권유 하였습니다.저는 당연히 거절하였으며 해고처리를 해라 라고 하니 그건 불가하다하고 그럼 3개월 자동연장이라고 하였는데이때 그럼 저는 급여는 여전히 90%를 받나여 아니면 남은 3개월은 100%를 받나요??(* 계약서에 수습종료 후 1년 동안 연봉계약이라고 적혀 있어요)
- 임금·급여고용·노동Q. 연봉관련 문의드립니다 상황이 복잡하네요 ㅜㅜ5인이상 정규직 으로 입사하여 수습기간 3개월의 근로계약을 작성 하였으며 수습기간동안 급의80%를 받기로 하였습니다.다만 문제가 생겼습니다.수습기간의 3개월은 지났으나 다른 정규계약서 작성없이 꾸준히 근무하던 중 갑자기 나가줬음 한다는 회사의 통보 및 권고사직을 권유 하였습니다.저는 당연히 거절하였으며 해고처리를 해라 라고 하니 그건 불가하다하고 그럼 3개월 자동연장이라고 하였는데이때 그럼 저는 급여는 여전히 80%를 받나여 아니면 남은 3개월은 100%를 받나요??(* 계약서에 수습종료 후 1년 동안 연봉계약이라고 적혀 있어요)
- 근로계약고용·노동Q. 해고 거절 이후 강제 보직변경 ??이게 가능하나요 ??5인 이상 근로자 회사에 경력직으로 입사하였습니다.다만 수습기간이 필요하다하여 입사일 후로 3개월 까지 3달짜리 근론계약서를 작성하였으며 해당 만료일(7/14)은 이미 지났습니다.만료 후 다른 진행상황은 없었고 근로자인 저로써는 그냥 다녔습니다.그러다 갑자기 회사에서 그만뒀으면 좋겠다, 기간인 지났는데 조금 늦게 말한것으로 계약만료로 끝내자고 하는걸 해고 처리 요청을 했더니 그럼 채용시키고 전혀 저와 상관없는 부서로 발령을 내겠다고 하는데 이게 그냥 가능한거가요 ??근로자는 아무능력이 없나요 ??
- 구조조정고용·노동Q. 해고에서 개인 퇴사에서 권고사직으로 유도하는 회사 도와주세여!!5인이상 회사이며 경력직으로 입사하였고 우선 수습과정 3달에 대한 근로계약서 작성 만기 (7/16일)만기일이 되었고 별다른 통보 없이 저는 그냥 회사를 다니고있었습니다.갑자기 회사를 나가줬음좋겠다 (구두)그다음 인사담당자 면담 : 계약일이 지났으나 이건 늦은 대처일뿐 해고가아니라 계약종료다당사자 : 계약종료는 16일이 계약종료다 또한 그만두라는 사유 용납 전혀 못함(억지사유 해당내용 반박 자료 수집)인사담다자 : 해고 못한다 중소기업으로 이한 나라에서 지원받는 사업이 많아 해고는 해줄 수 없다 해고 원하면 해고 못해주니 서로 불편하게 다닐꺼고 긴싸움을 하고 싶냐 좋게좋게 권고사직하고 나가고 실업급여받아라이러고 우선 면담을 차주로 연기했는데 과연 어떤게 맞는거고 저는 무엇을 택해야하나요 ?