정직한대벌래19
- 부동산·임대차법률Q. 오피스텔 중도퇴실 복비관련 문의드립니다.안녕하세요 개인사정이 생겨 계약기간이 1년정도 남은 오피스텔에서 퇴실하려합니다. 중도퇴실 하는 경우 통상적으로 기존 임차인이 임대인의 새로운 부동산계약 복비를 지불해주는 것으로 알고있습니다. 그러던 와중 제가 새로 이사갈 집을 계약하는 부동산 중개사분께서 임대인에게는 복비를 안받고 현재 거주중인 오피스텔의 임차인을 대신 구해주겠다고 선의를 배풀어주셔서 임대인분께도 해당 사실 말씀드렸습니다.그런데 현 임대인이 특정 부동산에서 계약을해야 한다고 고집하시는 상황이고 해당 부동산 중개사분께서는 법정 상한 중개료를 모두 받아야한다고 하시는 상황입니다.궁금한 점은 1. 중도해지와 관련된 복비부담에 대한 특약이 별도로 명시되어 있지 않으나 "기타 정하지 않은 사항은 민법 및 일반 관례에 따른다" 라는 것이 중도해지시 복비를 임차인이 부담해야하는 것을 의미하는 것인지. 그렇지 않다면 복비 부담을 하지 않아도 된다는 뜻인건지 여부2. 임대인이 주장하는 부동산 중개소를 꼭 이용해야 하는것인지? 그렇지 않다면 제 권리를 주장할 수 있는 방법은 없는지 입니다. 감사합니다.
- 공인회계사 자격증자격증Q. 공인회계사법상 grandfathered loan 관련 질문감사대상회사의 회사채는 공인회계사법 시행령 14조 2항의 금융상품에 포함되는 것인가요? 만약 그렇다면 금액과 취득시점에 따라 독립성 훼손 여부가 달라질 수 있는지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 차량 리스로 개인사업자 비용 처리 후 인수개인사업자 차량 리스 매년 800만원씩 5년간 비용처리 했습니다.이제 사업을 접으려하는데 차량 인수가격이 795만원이고 헤이딜러에서 알아본 결과 판매 가격은 1900만원정도가고 하더군요.이 경우에 양도소득세가 어떻게 될까요..?
- 부동산경제Q. 부동산 중개사 복비 관련 질문입니다.월세 93만원 보증금 93만원 레지던스 단기 임대를 했습니다.인터넷에 나와있는 복비 계산기 어플로 계산해보니 복비가 부가세 포함 33만원이 나왔는데 이 금액이 임대인 임차인이 함께 부담하는 것인지, 각각 33만원씩 중개인에게 지불해야하는 것인지(총 66만원) 궁금합니다.. 중개사가 후자가 맞다해서 우선 드리고 왔는데 찜찜해서요.. 혹시 전자가 맞다면 절반에 대해 돌려받을수 있는지도 알려주시면 감사하겠습니다.
- 이비인후과의료상담Q. 목감기 걸려서 목 부어있는데 알보칠 써도되나요?며칠전부터 목감기가 심해져서 병원에서 약 처방받아서 스테로이드성 염증약이랑 소염제 먹고있고 처방받은 가글 사용중인데 너무 안나아서 목에 생긴 염증쪽에 알보칠을 발라볼까 생각중인데 괜찮을까요..?
- 부가가치세세금·세무Q. 부가가치세 신용카드 발행 세액공제 질문입니다.부가가치세 신용카드 발행한 금액 중에 대손처분 받은 금액이 있다면 대손처분 받은 공급대가만큼은 제외하고 1.3%를 곱해서 계산하는 건가요?예: 신용카드 발행 공급대가 27 대손처분 공급대가 7 일때 20에 1.3%를 곱하는것인지 아니면 대손 여부 관계없이 곱하는 것인지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세에서 취득가액 관련 질문입니다.취득가액이 불분명해서 매매사례가액을 적용하는 경우 취득시 지출한 부동산 중개수수료를 매매사례가액에 더하여 취득가를 계산하나요? 아니면 추계이기때문에 취득가는 매매사례가액인가요?예시 취득 실질거래가 불분명 매매사례가액 2억 취득시 지출한 부동산 수수료 2백만원
- 내과의료상담Q. 소고기를 먹고 시간이 얼마 지나지 않아도 배가 아파요소고기를 먹을 때 마다 한 20분 정도 뒤부터 설사가 나올정도로 배가 아픈데 왜 그런건가요..?? 제 몸이 이상한건지.. 술은 마시지 않고 물만 마셨습니다
- 부가가치세세금·세무Q. 얼음은 부가가치세 과세인가요 면세인가요?수돗물 면세 생수가 과세인 것은 알고 있는데 얼음의 경우 과세인지 면세인지 궁금합니다. 구체적으로 편의점에서 파는 얼음컵은 (단순한 병입 등의 포장으로 25년 12월까지 공급하는것은 면세 조항이 없다고 가정하면) 포장으로 인해 과세 재화가 되는 것인지 아니면 그냥 얼음 자체가 과세 재화인지 궁금합니다. 또한, 얼음을 매입하여 음료를 제조하는 사업자의 경우 과세재화로 보아 매입세액공제를 받는것인지 면세재화로 보아 의제매입세액공제를 받는것인지 궁금합니다.