똑똑한벌265
- 민사법률Q. 소규모 주상복합 오피스텔 (주거32세대 상가10점포)의 관리비에 대한 관리업체 의무오피스텔 주거 세대와 상가는 매 월 일정 금액의 관리비를 납부해 오고 있습니다혹시나 하여 전기요금 관련 해당 한국전력에 문의 결과,현재 3개월분 약 900 여만원의 요금이 체납되어 있다고 합니다관리업체에 소명을 요구하니 입주상가에서관리비를 계속 미납하여 부득이 연체 되었다는데 한전에서는 각 입주상가 별 전기요금을 부과하고 있으며 주거 세대는 관리업체에서 일괄 납부하고 있습니다주거세대와 관련 없는 상가 관리비의 체납이 한전의 요금 연체가 타당한지요?또한 냉난비의 열요금도 200여만원 이 연체되어 있습니다 이에 따른 연체금도 해명이 없습니다 업무상 배임 등 입주민이 할 수 있는 방법은 없는지요? 참고로 집합건물법상 관리단대표회의가 소유주들의 동의로 선출되어 있습니다
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산과신용카드 사용금액 소득공제직장인 연말정산시 신용카드 사용 금액이연소득의 25% 이상이 소득공제 대상일 때카드사용 내역 중 아파트 관리비,통신비도해당 될까요?
- 주식·가상화폐경제Q. 현금 매입 지역 별 순금 가격은 차이가 있을까요?순금 돌반지를 현금 매입할려는데종로,재래시장,신도시 등의 지역 별 가격 차이가 있는지요? 또한 팔 때는 시세대로 팔고 살 때는 부가세를 무조건 적용하는지요?
- 이비인후과의료상담Q. 찬바람 불면 비염,적외선 비염 치료기가 의학적으로 정말 효과가 있을까요?매년 찬바람이 불면 재채기,특히 콧물로코속이 붓고 염증으로 병원에서도 별 효과가 없습니다 홈쇼핑에서 외국에서 임상실험 효과를 인정 받았다는 제품도 몇 개월째사용 중인데 느낌인지 콧물이 조금은 줄어든 것 같습니다 허나,콧물은 여전하고 이비인후과에서는 혈관활동성비염 증상이라는데 도무지 처방이 안됩니다 정말 광고 처럼적외선비염 치료기가 효과가 있는 건지의문스럽습니다 시간상 매일 저녁 30~1시간 이상 계속 사용 중인데 비염치료기 효능을 믿어야 할지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 분양권 전매 시 수입인지세도 지출 경비로 공제 대상인지요?아파트 분양권을 전매하고 양도소득세 신고를하려는데 지출된 경비로는 부동산중개수수료와 분양 당시 수입인지세 15만원이었습니다 이때 중개수수료외에 인지세도소득공제 대상일까요?
- 예금·적금경제Q. 주거래은행 지점이 폐쇄되어 다른 지점으로 이관됐는데 가까운 지점으로 옮길 수 있는지요?오랜 기간거래은행이 폐쇄되어 자동으로다른 지점으로 이전 되었다는데 집 근처지점으로 변경이 가능할까요?자동이체,보안카드등 뱅킹도 동일한지요?
- 대출경제Q. 주택담보 대출시 주거래 은행이 더 유리 할까요?주택담보 대출을 받으려는데 평소예,적금 급여이체 기존담보대출 상환이력이있는 주거래 은행과 일반 은행의 대출금,금리등 조건이 다를 수 있을까요?
- 민사법률Q. 이런 경우에 공동재산 재물손괴에 해당되는지요?32세대 소규모 주상오피스텔입니다3개월 전 1층 입주상가에서(애견샾) 영업 중 세탁기 사용 부주의로 공동출입 현관안으로 바닥에 많은양의 누수로 대리석이 젖으며 변색되어 교체 공사가 필요합니다당시 사용자 본인도 인지하였고이에 관리업체서는 (시공비50만원) 복구를요청하던 중 동종업을 타인에게 은밀히 매매한 상태로 현재 무응답으로 일관하고 있습니다 입주관리단에서 손해배상 청구를 하기전에 경찰서에 재물손괴로 민원제기가 가능 한지요? 개인적으로 대응하기는 한계를느낍니다..
- 부동산경제Q. 주거형 오피스텔도 특례보금자리론으로 전환대출이 가능한지요?3년 전에 제2금융권에서 대출 받은 상태인데 특례보금자리론 대출이 가능한지요? 오피스텔은 대상이 아니라면 1금융권 으로전환대출은 가능한지요?
- 연말정산세금·세무Q. 전업주부인 배우자 신용카드사용액소득공제가능?1)세대주이면서 전업주부인 배우자가 사용한 신용카드 금액도 소득공제 가능한지요?2) 근로자 본인은 현재 체크카드 사용 중인데 연소득의 25% 미만 사용 금액도 소득공제 대상인지요?