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- 부동산경제Q. 전세 종료 시점에 관해서 질문드립니다.집 주변의 민간 임대 2024년 5월 입주를 앞두고 있습니다.저는 전세 거주중이구요 2024년 4월 21일이 계약 종료입니다. 아직 집주인분께는 말씀을 드리지 않았습니다.기간이 짧게는 20일에서 40일까지도... 비어있는 데... 이 기간을 채울 수 있는 좋은 방법이 뭘까요?지금 고려 중인 사항은 ... 집주인께 연락해서 전세 종료 시점을 한 달 정도 미룰 수 있는지? 제가 추가로 집주인께 지불해야 하는 비용???, 최소한의 월세 비용? 계약서를 다시 작성 해야 하는지??? 추가로 기입하면 되는 지?? 제가 전세계약 수정을 요청했으니까 세입자를 제가 구해줘야 하는 지?고수님들의 고견 부탁들립니다.
- 주식·가상화폐경제Q. 보통 주식뉴스를 보면 공매도애 대한 내용이 많은데요~보통 주식뉴스를 보면 공매도애 대한 내용이 많은데요~저는 주식 완전 초보구요~... 공매도가 무었인지?? 공매도의 장점과 단점, 왜 이제서야 우리나라에서 공매도 금지를 고려하는 지에 대한 내용 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 중도금 대출 이자계산법에 대해 질문드립니다.민간임대를 고려중인데요~추가계약을 뽑고 있어서 내년 5월 중순에 입주하는 집이고.이번 년 12월 8일까지 내야 할 중도금 40%를 4.42 고정금리로 대출해준다고 합니다중도금은 1억 3천 정도 됩니다.현재 살고 있는 집의 전세 계약이 내년 4월 쯤에 끝나서 전세 보증금을 받으면 중도금을 다 상환할 수 있을것 같은데..대출이 처음이라 저희가 지불해야 하는 이자는 얼마나 될까요?1억 3천만원의 4.42 퍼센트 약 5,746,000의 이자를 중도금 전액 상환 할 때 같이 내면 될까요?
- 부동산경제Q. 아 너무 고민스럽습니다. 전세와 민간임대중...현재는 봉산동 유성대광로제비앙에 전세 거주 중입니다. 입주 당시에 가장 싸게 2억 5천에 전세를 들어갔는데...2024 년 4월에 2년 전세가 끝나는 데... 2년을 더 전세를 거주 할지~아니면 유성 호반써밋 민간 임대 아파트에 추가임차인 모집을 뽑고 있던데... 이사를 할 지 고민중에 있습니다.사실 직장이나 여러가지를 고민했을 때 북대전을 떠나고 싶은 맘은 없어서... 관평동 아파트 거주를 희망하고 있는데... 가격이 쉽지가 않네요일단 대출은 전혀 없구요....2억 5천 보증금도 현금이고, 호반써밋 민간 임대 3억 2천 정도 되는 보증금도 대출 없이 현금으로 옮길 수 있을 것 같습니다.호반써밋 분양 사무소에 전화해 보니 임대기간 중 50프로를 거주하게 되면, 일반분양 전환 할 때 우선매수권을 준다는 데... 10년 뒤에 아파트 가격이 어떻게 될 지 감이 안 잡혀서... 여러가지 고민이 많습니다.저와 와이프 둘 다 중소기업을 다니다 보니... 대출을 정말 싫어하는데... ㅜㅜ...뭐가 더 좋을 지 고견 부탁드립니다.1. 유성대광로제비앙에서 2년 더 전세 거주 후 집값 흐름에 따라 관평동 구축아파트를 노려 본다 , 물론 대출 포함해서...2. 유성호반써밋 민간 임대로 들어가서 걱정 없이 10년 거주 후, 대출 받아서 그냥 사버린다...p.s 민간임대 보증금은 호반 건설이 망하면...날리게 되나요??
- 부동산경제Q. 공공 민간임대 아파트를 보면 10년 임대계약에 갑자기 조기분양을 하는 경우가 많은데....공공 민간임대 아파트를 보면 10년 임대계약에 갑자기 조기분양을 하는 경우가 많은데.. 법적으로 걸리는 부분이 없는 지 궁금하네요.계약서 상에 임대계약 기간 중 50프로를 살 경우 우선매수권을 준다는 내용이 기재되어 있지 않은 데...실제로 민간임대아파트인데 우선 매수권을 안 준 사례가 있을까요?
- 부동산경제Q. 공공 민간임대 아파트에 대해 궁금한 점 몇 가지 질문드립니다.1. 보증금을 2년 마다 5%씩 올릴 수도 있다고 하는 데... 맞을까요? 2년 기준 재계약 시점이 맞는 지 ?? 월세도 올릴 수가 있을까요?2. 2년 거주 상황이 여의 치 않아 퇴거 할 겨우 제가 다음 세입자를 구하고 퇴거 해야 해나요?? 보증금을 건설사에서 받는 건지.. .아니면 다음 세입자에게 받는 건지 궁금합니다.
- 역사학문Q. 하마스와 이스라엘의 전쟁에서 이란 (헤즈볼라)가 개입하려는 이유를 알려주세요하마스와 이스라엘의 전쟁에서 이란 (헤즈볼라)가 개입하려는 이유를 알려주세요.실제로 하마스를 뒤에서 지원하는 나라가 이란이 맞을까요??
- 음악학문Q. 외국어 공부를 하다보면 한국어가 배우기가 가장 어렵다는 말을 많이 듣습니다.외국어 공부를 하다보면 한국어가 배우기가 가장 어렵다는 말을 많이 듣습니다. 한국어가 가장 어려운 이유를 알려주세요.!!!!
- 휴일·휴가고용·노동Q. 연차 촉진제도에 대해서 연차를 남겼을 경우, 연차수당에 대해서연차를 남겼을 경우, 회사에서 따로 연차수당을 주지 않는데... 사실 바빠서 못 쓴 부분도 많은데 받을 수 있는 방법은 없을까요?따로 연차를 어떻게 쓰겠다는 계획같은 것도 받은 적은 없습니다.
- 연말정산세금·세무Q. 퇴직금 정산 받을 때 그만 두기 직전 야근을 많이 해서 월급을 올려 놓으면 유리할까요?퇴직금 정산 받을 때 그만 두기 직전 야근을 많이 해서 월급을 올려 놓으면 유리할까요?그런 예기가 있어서 퇴직 3개월 전 부터 야근수당 등을 통해 월급을 올려 놓으면 퇴직급을 더 받는 다고 알고 있는 데 맞을까요?