대단한나팔새278
- 부동산경제Q. 2년 월세 계약 이후 세입자 이사 복비지급2년 월세 계약 이후 세입자 이사 복비지급2년 월세계약 이후 2년 계약기간을 채우고,1년이 지나 이사하려고 하는데 다음세입자를 부동산에얘기해서 맞추는 과정에, 임차인이 복비를 지급해야하나요?2년 계약 이후 추가적인 재계약서 작성은 하지 않았었고임대인과 구두상으로만 얘기해서해당 문자만 받았습니다
- 부동산경제Q. 다른데로 이사왔는데 전에 살던집이 세입자가 안구해져요저희가 사정이 있어서 한솔아이키움에서 월세로 살고 있다가다른 곳으로 이사가면서 월세 살던 곳이 빈집이 되서세입자를 구하는 중인데 안구해져서5개월 가량 월세를 내고 있습니다.저희가 아기도 키워서 자금이 어려워지고 있어두달째 밀리고 있는데연체가산금이라는게 있더라구요ㅠㅠ 계약서보니까 5프로더라구요하 이 동네 주변이 갑자기 월세 시세가 떨어지면서세입자가 구해지지가 않는 상황이라 너무 힘든데요..무슨 방법이 없을까요?계약서 특약사항 보니까 2개월이상 미납시 강제처분에 무조건 응한다 라고 써있는데 이사람들이 나가라는 말 없으면 안되는건가요?ㅠㅠ강제퇴거당하면 보증금 못돌려받나요 ㅠ그리고 제가 여기 한솔 아이키움이 LH 랑 같이 하는거라서 처음에 들어오는 조건이 있었는데 약 5개월 후부터 그 조건에 맞지 않았거든요 ㅠㅠ 이거는 도움이 안될까요 ?
- 부동산경제Q. 청약 당첨 후 포기할 경우에 불이익 이 있다 ???청약 당첨 후 포기검단 민간 1순위 당첨되었는데계약 안하면 통장 날라가고 새로 가입해야 하고 10년 제한이라 하던데1. 적격받고 계약 안하면 검단은 비규제 지역인데 1년 제한 맞나요? 통장 다시 개설해야 하나요?2. 서류는 통과했는데 계약 안하면 통장 안날라가고 다시 살아나나요?3. 서류미비로 부적격되면 통장은 다시 살아나고 1년 제한되나요?
- 부동산경제Q. 임대차계약 재계약 후 집주인이 사정 있다고 집 비워달라고 합니다임대차계약 재계약 후 집주인이 사정 있다고 집 비워달라고 합니다이번 11월에 월세 계약이 끝나는 집에서 살고 있습니다.계약만료 두 달전 시기가 지나면 묵시적 갱신으로 합의가 되는 걸로 알고있습니다.하지만 집주인이 묵시적 기간이 지난 후에 월세를 올리는 방향으로 재계약을 요구했습니다.떨떠름하나 받아들이고 계약서까지 작성한 상황인데 갑자기 집을 비워달라고 합니다.불가능한 걸 알고 있는데, 그냥 나가지 않고 버티면 되는 건가요. 신고를 해야하는 건가요?
- 부동산경제Q. 2년전에 버팀목 대출을 7000을 받았는데요. 이사가려고 하는곳은 전세가 좀 더 저렴한데 가지고 이사해도 되나요???2년전에 버팀목 대출을 7000을 받았는데요. 이사가려고 하는곳은 전세가 좀 더 저렴한데 가지고 이사해도 되나요???버팀목 기존 전세자금 대출 7000이사갈곳. 전세가 6000인경우 ..대출 받은 돈 6000을 다 전세금으로 넣고나머지는 남는 돈은 중도 상환으로 해도 되나요???아니면 새로 받아야 하나요??
- 부동산경제Q. 올해 말까지는 집을 구해야 해서 전세대출을 좀 알아보고 있는데올해 말까지는 집을 구해야 해서 전세대출을 좀 알아보고 있는데 디딤돌이나 청년버팀목으로 알아보려고 합니다 한도가 어느정도까지 나오는지 대출은 가능한지 은행 가서 물어보려고 하는데 대출도 처음이고 뭐 서류를 준비할 게 있는지 궁금해서요… 단순히 대출이 얼마까지 나오는지 확인 차 은행 방문 예정입니다 ㅠㅠ 그냥 맨몸으로 방문해도 될까요
- 부동산경제Q. 신혼부부 디딤돌대출, 한명이 무주택세대주가 아닌데 이럴경우에 대출 받을 수 있는 방법이 있을까요?내년 결혼이라, 청약과 디딤돌대출을 알아보는 중에, 한명이 무주택세대주가 아닌것을 알게 되었어요.A회사기숙사 - 세대주B부모님주택(만63세,만57세-공동명의) - 세대원 (무주택세대주X)이럴 경우에 A와 B가 혼인신고를 사전에 진행해서 B가 A의 주소에 전입신고를 하면B가 세대원이 되어 A, B 둘 다 무주택으로 진행할 수 있을까요?아니면 전세로 지내고 있는 B의 친동생 자취방에 전입신고를 해도 무주택이 될까요?
- 부동산경제Q. 청약조건(무주택기간, 무주택세대주, 생애최초조건)37세 미혼인 세대주고 세대원인 아빠가 만62세 유주택자입니다(현재 거주중인 집이 아빠 소유이며 제가 세대주, 엄마아빠가 세대원으로 들어가있습니다)1. 청약시 만60세이상 직계존속이 소유한 집은 무주택으로 간주하기 때문에 전 무주택세대주로공공주택 민영주택 일반공급+생애최초 특공 조건만 되면 신청가능한걸로 알고있습니다맞나요?2 이경우 아빠가 만65세가 넘어도 어쨌든 주택소유자라 노부모부양 특공은 안되는거 맞나요?3. 무주택기간 산정 시 아빠가 만60세가 넘은 년도부터 계산하나요 유주택인 아빠가 만60세 미만이었어도 제가 만30세이상인 날부터 산정하나요?예) 내가 이번년도 만37세인데 아빠가 만62세인 경우내 무주택기간은 7년인지, 2년인지?4. 생애최초는 미혼인 경우 공공은 아예 신청불가고민영은 60제곱미터 이하만 가능한걸로 알고 있었는데단독세대주가 아니라 세대원이 있는 미혼세대주는 60제곱미터 이상 민영주택도 청약 가능하다고 하더라구요뭐가 맞나요? 이부분에 대해 정확히 알고 싶습니다!
- 부동산경제Q. 신축 분양권 매매 시 특례보금자리론 금액이 어떻게 산정될까요?신축 아파트 분양권을 매수하려고 합니다인천 부평구 청천동 부평캐슬&더샵퍼스트의 29평형의 분양권이 현재 6억원으로 매물 등록이 되어 있습니다조합원의 입주권이라 분양가는 3억 2천이고 프리미엄이 2억 8천인데 동일 단지 동일 평형 대의 다른 분양권은 분양가 4억 8천에 프리미엄 9천입니다해당 평형대의 분양권을 매매한다고 했을 때 특례보금자리론으로 4억 8천 기준의 분양가로 특례 보금자리론 대출 금액이 산정이 되는지 아니면 조합원 입주권인 3억 2천 기준으로 산정이 되는지 아니면 분양권 매매 시세인 6억 기준으로 산정이 되는지 궁금합니다그리고 분양권 매매 시 프리미엄에 대한 금액은 어느 시점에 지불을 해야 하는 건가요?제가 현재 전세로 거주 중이다 보니 프리미엄에 대한 금액을 지불할 수 있는 만큼의 현금이 없는 상황이라 매매 계약 당시 지불을 해야 하는 건지 아니면 차후에 지불을 해도 되는 건지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 청약당첨 아파트 디딤돌 대출 과정? 문의드립니다.청약 당첨 후 현재 중도금 대출 들어가고 있어요제가 궁금한건 대출실행되는 과정이 궁금합니다.예) 아파트 분양가 320.000.000원 확장비 4,000,000원 합 324,000,000원 계약금 10% 32,400,000 납부했어요지금 현재 신혼부부 생애최초 80%까지 나오는데 디딤돌 대출 실행할때 계약금 10%낸거까지대출들어가나요? 예1) 324,000,000원 중 10%(계약금) 제외한 291,600,000원이 대출들어가는건지예2) 324,000,000원 에 대해 대출이 들어가는건지 궁금합니다