오피스텔 매매하려구하는데요 시기는요?

Question

경기도 부천시 북부역 부근에 오피스텔 소유 하구 잇는데요 .지금매매 시기인지 아님 언제 매매 함 좋을지 그시기를 알구싶은데요,답변부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지금현재 부동산 주택시장의 기조는 각 지역에 따라 조금씩 다르겠지만, 대도시는 전반적으로 하락 기조를 유지할 것 같습니다.

그래서 언제가 매도 적정시기이고, 언제가 매수시기포인트인지는 아무도 어떤 근거에서도 정확히 알 수는 없다고 해야겠습니다.

지금의 주택하락기조의 가장 큰 원인을 제나름대로 분석해봤습니다

우리나라도 곧 기준금리를 0.5%나 더 올릴 예정이라는데, 국제정세를 감안하여 환율 정책상 미국의 금리를 따라 갈수 밖에 없는 것이라서, 그러면 결국 시중대출금리는 더 올라갈 수 밖에 없고, 주담 대출자의 금리부담이 커지게 되고, 그러니 주택 구매심리도 위축ㆍ수요가 줄게되어 주택의 공급은 늘고 있어 부동산 가격은 아무래도 당분간은 내려가는게 현재의 추세라고 말 할 수 밖에 없다 하겠습니다.

일전에 정부가 거래활성화를 위해 전국 대부분지역에 규제지역을 해제하고, 조정지역을 해제하는 정책을 시도했지만, 아직도 거래는 주택보유자들의 매도버티기와 고민으로 그 효과가 별로 없는 것 같습니다.

그래서, 그렇게 급하시지 않는다면, 님도 내년까지는 버텨보시다가, 더 좋은 매도 시기 포인트를 잡으시기를 권유드리고 싶습니다.

지금까지 전혀 제개인적 견해였으니, 참고로만 하시기 바랍니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다