경제
지식산업센터 내의 기숙형오피스텔 은?
지식산업센터내에 있는기숙형오피스텔은 임대사업자가 아닌 개인명의로는 등기매매거래가 안돼는건가요? 또 다주택수에 포함이 되는건가요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
기숙형 오피스텔은 개인명의로 소유권이전할 수 있습니다.
다만, 오피스텔을 취득하기 전 주거용으로 사용할 것인지, 업무용으로 사용할 것인지 명확하게 검토를 해보셔야 되는 사항이고 이에 따라 사업자 등록을 하시는 경우에도 일반임대사업자 등록을 해야할지 주택임대사업자 등록을 해야할지가 결정됩니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
기숙형 오피스텔을 취득하는 것은 개인명의로 취득이 가능 합니다. 일반임대사업자 등록을 하면 건물분에 대한 부가세를 환급받을 수 있습니다. 일반임대사업자가 매달 임대료에 대해 부가세를 납부하면 주택으로 보지 않습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기숙형 오피스텔도 개인 명의로 등기이전이 가능합니다. 그러나 이러한 건물은 업무용인 만큼 주거용으로 사용되지 않기 위해서 전입신고를 금지해야 합니다. 전입신고를 하는 경우 주택수에 포함되는 불이익이 발생하게 됩니다.