전원주택 구매시 도로 지분에 대한 계약상 명의 변경 거부시 어떻게 대처하면 좋을지 문의 드립니다.

2011년도 4월에 전원주택 300평을 구매 했는데 도로 지분으로 26평으로 나갔다 해서 그꺼 까지 구매했어요. 그런데 이번에 도로 지분이 전 주인앞으로 되어있는걸 알았습니다.

전 주인과 어렵사리 통화을 했는데 명의 변경을 안해주려 합니다. 계약했던 부동산은 현재 없어진 상태이구요. 어찌하면 좋은지요?