장사를 하고 있지 않은 주유소는 왜 계속 방치 상태로 있는 걸까요?

Question

살고 있는 곳 주변 대도로변에 몇 년째 그냥 방치되어 있는 주유소가 하나 있습니다.

겉으로 보기에는 멀쩡해 보이기는 하는데.. 영업을 한 모습을 본 적이 거의 없는 것 같습니다.

최근에는 아예 방치가 되어 있는 듯 하구요.

차량 통행량도 많은 곳이네 주유소가 이렇게 방치되어 있는 사정이 별도로 있을 것 같은데 왜 그런걸까요?

주유소 부지를 정리 하는데에도 상당한 돈이 들어간다고 들었는데 그 때문일까요?

영업을 하면 많은 돈을 벌 수 있을 것 같은데요...

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

통행량이 많은 곳임에도 주유소가 장사를 하지 않고 방치되는 경우에는 기름을 구입할 때 선금으로 송금해야 합니다. 유동성위기로 인해 기름을 구입할 수 없는 경우에는 주유소를 운영할 수 없기 때문에 방치되어 있는 경우가 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

주유소 밑에는 기름탱크가 있어 별도 공사를 해 복원해야 합니다.

영업이 어려워 폐업은 했으나 이런 복원 비용이 없어 다른 용도로 사용하지않고 방치하는 경우가 종종 있다고 합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

문을 닫고 장사를 하지 않는 주유소가 계속 방치되어 있는 모습을 종종 볼 수 있습니다. 주유소를 폐업하고 철거하는 것이 생각보다 매우 복잡하고 많은 비용이 듭니다. 단순히 건물만 허무는 것이 아닙니다. 주유소 지하에는 대형 유류 저장 탱크가 묻혀 있습니다. 이 탱크를 드러내고 폐기하는 작업은 전문적인 기술과 장비가 필요하며, 비용이 상당합니다. 장기간 주유소를 운영하면서 지하 유류 탱크 주변 토양이 기름에 오염되었을 가능성이 높습니다. 현행법상 폐업 시에는 반드시 토양 오염 조사를 실시하고, 오염이 발견되면 정화 작업을 해야 합니다. 이 토양 정화 비용이 경우에 따라 수억 원에 달할 수 있어 폐업을 망설이게 하는 가장 큰 이유 중 하나입니다. 주유소 업계에 따르면, 약 300평 규모의 주유소 부지 철거 및 토양 정화에 최소 1억 5천만 원 이상이 드는 것으로 알려져 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.

주유소를 운영하기 위해서는 인건비도 들어가고 기름을 사와야 하는 비용도 들어갑니다. 그 외에 기타 잡비와 설비 운영 비용 등이 들어가는데 그만한 마진이 남지 않아서 방치하는 것입니다. 주유소 부지들은 특히 길 한가운데 덩그러니 있는 경우가 많아 땅이 잘 팔리지도 않고 공사할 부분도 많아서 쉽게 정리가 안됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 장사를 하지 않는 주유소는 왜 계속 방치 상태로 있나에 대한 내용입니다.

주유소를 해제하는 것에도 큰 돈이 들어가고

석유 등의 오염을 청소하는 것에도 큰 돈이 들어가기 때문에

오히려 그냥 방치한 상태로 두는 것 같습니다.

Answer 6

안녕하세요. 이종우 경제전문가입니다.

겉보기와 달리 도로변에 방치 된 주유소는 환경 규제, 토양 오염 정화 비용 또는 사업성 저하나 소유권 분쟁 등 다양한 이유로 장기간 폐업 상태일 가능성이 높습니다.

특히 주유소 부지는 지하 유류탱크철거, 토양 정화 등 정리 비용이 수억원대로 커서 쉽게 철거나 재활용이 어렵기 때문 입니다.

답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.

Answer 7

그대로 방치되고 있는 데에는 여러가지 이유가 있을 수 있습니다.

토양오염 정화비용이 부담되어 철거를 하지 않고 있거나, 법적인 소유권 분쟁 중이라거나, 부동산 가치 상승을 노리고 그대로 유지하고 있는 경우 등이 있을 수 있겠습니다.

Answer 8

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

주유소를 소유한 목적이라면 일부러 방치하는곳도 상당수가 있는거으로 알려져있습니다. 우선 토지용도유지 목적을 위해서 향후 다른 용도지역으로 개발시 규제완화나 우선권 확보에 유리한 측면이 있기 때문입니다.

또한 향후 다른 물류시설이나 창고등의 목적이나 토지 가치상승에 따른 보유 목적도 있습니다. 즉 고가의 부지로서 주유사업을 통해서 그에 돈이 남지 않는다면 유후부지로 놔두고 만약 아예 빈토지로 놔두게 되면 재산세에 대한 세금효과가 더 크게 발생될 가능성이 높습니다. 이에 주유소 사업용도로 놔두게 되면 감면이 가능한 방법이 있다보니 주유소를 방치한 가능성도 상당수 있습니다.

즉 결국 주유소 소유자가 위와 같은 어떠한 세제나 아니면 향후 다른 용도목적등의 이유로 사업을 하지 않고 방치를 할 가능성이 있다고 판단됩니다

Answer 9

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

방치될 수 밖에 없는 이유가 보통 경영 상태가 악화되면 주유소 폐업을 하게 되는데, 철거비나 원상복구비용이 없어서 그대로 방치되는 것이죠.