아파트 분양 받아서 이사 가야 하는데 살고 있는 전세집이 안빠졌고 계약기간도 남았습니다.

분양 받은 집으로 이사가게 되면 보증금 어떻게 돌려 받아야하며 보증금에 관해서 보장 받을 수 있게.장치 해 놓을 수 있나요?