경제
hf 청년 버팀목대출 증액+목적물변경
hf 청년버팀목대출을 현재 7천만원 대출 받아서 살고있는데요
이번에 연장하면서 증액(8천만원 증액인 1억5천으로,,,,)+목적물변경(이사)을 하고싶습니다.
그러면 나머지 8천만원은 추가대출을 받아야하는데 이것은 신규인 청년 버팀목대출로 또 받을 수있나요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
HF청년버팀목전세자금대출의 계약 연장 시점에 목적물 변경과 증액 가능합니다.
신규로 다시 받는게 아니라 기존 대출에 증액하는 형태로 진행됩니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.
제가 아는 한도에서 간단히 말씀드려볼게요
신규 청년 버팀목대출을 따로 추가로 받는 것은 불가능합니다. 버팀목전세자금대출은 동일인이 동시에 2건을 중복해서 이용할 수 없기 때문입니다.
대신 기존 버팀목대출의 목적물변경(이사)과 증액 신청을 동시에 진행하여 총 대출액을 1억 5천만 원으로 늘리셔야 합니다. HF(한국주택금융공사) 보증부 청년 버팀목대출의 경우, 보증기관 특성상 목적물변경 시 조건만 맞다면 증액 심사 및 실행이 가능합니다.
# 주요 진행 요건 및 확인 사항
1. 한도 조건
- 청년 전용 버팀목대출의 최대 한도는 2억 원이며, 신규 임차보증금의 80% 이내까지 가능합니다.
- 따라서 1억 5천만 원을 대출받으려면 새로 이사할 집의 전세보증금이 최소 1억 8,750만 원 이상이어야 합니다.
2. 신청 방식
- 신규 대출을 따로 내는 방식이 아니라, 기존 대출(7천만 원)에 대한 목적물변경 + 기한연장 + 증액(8천만 원)을 한 건의 프로세스로 묶어서 은행에 신청하게 됩니다.
3. 자격 재심사
- 증액 신청 시에는 무주택 여부, 연소득(단독세대주 기준 5천만 원 이하 등), 자산 요건 등을 신규 대출 심사와 동일한 기준으로 재평가합니다.
4. 신청 시기
- 신규 집의 잔금일(이사일) 기준 최소 3~4주 전에는 은행 방문 신청을 진행해야 서류 심사 및 보증서 재발급이 차질 없이 처리됩니다.
# 신청 절차
1. 기존 대출 취급 은행 방문 문의
- 현재 버팀목대출을 진행했던 은행 지점에 새로 이사할 집의 등기부등본 및 보증금 액수를 가지고 방문하여 사전 상담을 받습니다.
2. 새 임대차계약서 작성
- 잔금일 및 보증금 조건이 확정되면 계약서를 작성하고 확정일자를 받습니다.
3. 목적물변경 및 증액 신청
- 서류(확정일자부 계약서, 등기부등본, 소득/재직 증빙서류 등)를 지참하여 은행에 목적물변경 및 증액 연장을 신청합니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
목적물 변경을 진행하면서 증액이 가능하기는 합니다.
아예 새롭게 추가대출을 진행하거나(이 역시 버팀목)
기존 버팀목 대출의 금액을 증액할지는 은행과 상담이 필요합니다.
또, 이사를 가실 변경되는 목적물이 중요하기도 합니다.
해당 목적물과 보증금 등이 중요하기에 정해지면 빠르게 은행에 등기부등본을 들고 가 상담해보시는 편이 좋습니다.
안녕하세요.
기존 7천만원 대출을 유지하면서 신규 청년버팀목 8천만원을 따로 받는 방식은 아닙니다.
보통 이사하면서 목적물을 변경하고, 기존 대출에 추가금액을 더해 총 1억5천만원으로 증액 신청하는 방식입니다.
다만 실제 증액 가능액은 새 전세보증금, 소득과 자산 기준, 무주택 여부, HF 보증한도 등을 다시 심사해 결정됩니다. 상품 한도가 1억5천만원이라고 해서 무조건 전액이 나오는 것은 아닙니다.
따라서 새 계약을 확정하기 전에 현재 대출을 받은 은행에 목적물 변경과 8천만원 추가대출이 가능한지 먼저 사전심사를 받아보는 것이 가장 안전합니다.
저의 답변이 도움이 되셨기를 희망합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
기존 대출을 전부 상환하고 처음부터 다시 새로운 상품으로 가입할 필요는 없고 은행에 방문해 목적물 변경과 증액 대출을 동시에 신청하시면 기존 7천만원 대출은 새로운 이사 갈 집으로 승계되고 부족한 8천만원에 대해서만 증액 심사를 거치게 됩니다.