첫 집 대출 하지만 연봉..?

Question

지금까지 개인 소유 집이 전혀 없어도 연봉 8000이상이면 대출이 힘들까요? 지금까지 월세,전세로만 살아왔는데 매매로 구해보고싶어서 질문드립니다 조정지역은 상관없을까요? 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요

조정지역에서 아파트를 매수 하시는 경우 매수 금액에 따라 다르기 한데 9억원 미만인 경우 LTV와 DTI가 60%, 50%로 알고 있습니다. (정책이 하도 많이 바뀌어서 기억이 정확하지 않을 수도 있습니다)

만약 8억짜리 집을 사신다면 최소한 현금으로 3억 2천만원을 가지고 있으셔야 합니다. 또한 별도의 대출이 없다면 DTI 60%는 연봉이 높기 떄문에 고려 하지 않으셔도 될 것 같습니다.

Answer 2

질문자께서 말씀하시는 대출이 1.신용대출 2.주택담보대출 중 어떤 대출을 말하는지 모르겠습니다.

신용대출이라면, 지금 정부가 대출을 다 막고있어서 당장은 힘듭니다. 내년 정책을 유심히 살펴보고 계셔야겠습니다.

주택담보대출이라면, 일정소득을 채우는 경우 40~70%대출이 가능합니다(기대출이 있는경우엔 기대출금액도 어느정도 감안하여 대출금액 선정)

*가장 확실한 것은 1금융권 은행 한 군데를 가셔서 물어보는 게 제일 정확합니다.