1주택자 입니다. 전세자금대출 가능할까요?

Question

현재 1주택자 시세 2억5천만원 이고 실거주중이며 디딤돌대출 실행 10년 지났어요

디딤돌대출 현재 5500만원 잡혀있어요

이사갈 예정인데 이사갈곳은 전세시세가 약 2억 3천만원 이고

은행가서 전세자금대출 신청하고싶은데 가능할까요?

비규제 지역 이고 2억한도까지 된다고하는데 저도 되나해서요

금융대출도 있는데 마이너스통장 5천만원 해논상태고 실제는 약 -3000만원 상태입니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

기본적으로 비규제 지역이라 전세자금대출 한도는 시세 대비 최대 80~100% 내에서, 최대 2억 원 정도까지 가능하지만, 1주택자이므로 총부채상환비율(DSR), 신용 상태, 기존 대출 이력, 마이너스통장 사용 현황 등이 대출 심사에 반영됩니다. 특히 기존 담보대출이 있고 마이너스통장까지 사용하고 계셔서, 사실상 대출 가능 한도가 줄어들 수 있어서 은행 상담 시 현재 보유한 대출과 마이너스통장 상황 상세히 알리고 대출 심사 기준과 한도, 이자율, 상환 조건을 문의하시고 정부 지원 프로그램 및 비규제 지역 우대 조건 확인 후 필요 시 담보대출과 신용대출의 총합 기준을 점검하세요

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 1주택자 전세자금 대출이 가능한가에 대한 내용입니다.

1주택자인 경우 부부합산 소득이 1.2억원 이하이면서

시세 9억원 이하 1주택인 경우 가능하다고 합니다.