국내에서 미국 부동산에 투자하는 방법도 있을까요?
너무 국내 자산에 투자 비중이 몰려있는 것 같아 분산투자를 고려중인데요.
혹시 중국이나 미국쪽 부동산에 투자하는 방법도 있을까요?
안녕하세요. 신동진 경제전문가입니다.
한국인이 미국부동산 투자를 위해 준비할 것은 돈밖에 없습니다 어차피 미국에서 부동산 매입 시에 대출은 불가능할 것이라서 대출 없이 한국에서 바로 돈을 송금해서 부동산을 매입해야 합니다 돈은 자금출처만 확실하고 미국에서 매입할 부동산만 정해지면 한국의 은행에서 자금출처 확인 후 부동산 매입 자금으로 송금을 하면 미국 현지 부동산을 매입할 수 있을 겁니다 자금 송금 부분은 은행을 방문하여 서류나 요건 사항 확인하시면 됩니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
부동산을 직접 소유하는 투자는 여러 어려움이 있겠지만 리츠를 활용하여
간접적인 투자를 진행할 수 있습니다
리츠주의 특징상 배당율도 높기 때문에 일정 수준 분산 포트폴리오를 짤 때 포함하는 것을
추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
국내에서도 미국에 상장한 리츠상품을 구입하거나
국내상장 미국 리츠 ETF 에 대한 투자를 통하여도 투자하실 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
우리나라에 상장된 ETF 중에서 미국 부동산 리츠에 투자하는 상품이 있습니다.
이외에도 미국에서 리츠주를 매수하시면 될 듯 합니다.
안녕하세요.
미국 부동산에 투자하는 방법은 여러가지 있습니다.
우선 미국에서 부동산을 직접 구매하는 방법이 있습니다. 하지만 이건 좀 어려운 방법이긴 합니다.
그리고 리츠 투자가 있는데요
리츠는 미국 부동산에 투자하고 배당 수익을 얻을 수 있는 상품입니다.
그리고 국내 자산운용사가 운영하는 해외부동산 펀드들이 있습니다. 이런것들을 통해 간접적으로나마 투자할 수 있습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
국내에서 미국 부동산에 투자하는 방법은 세 가지가 있습니다. 우선 미국 부동산 펀드나 리츠(REITs)를 통해 간접적으로 투자할 수 있습니다. 그리고 해외 부동산 투자 전문 회사를 통해 직접 투자를 할 수 있으며 개인적으로 미국 현지 부동산을 구매하는 방법도 있습니다. 각 방법은 자금 규모와 투자 목적에 따라 선택할 수도 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 국내에서 미국 부동산 투자하는 방법도 있나에 대한 내용입니다.
일단, 과정에 대한 내용은 다음에 다루더라도 가능하긴 합니다.
다만, 구매 대금을 보내는 것이 복잡할 것입니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
국내 투자 비중을 줄이고 분산투자를 고려하는 것은 좋은 선택입니다. 중국이나 미국 부동산에 투자하는 방법으로는 부동산 투자회사나 부동산 펀드를 통해 간접적으로 투자할 수 있습니다. 또한, 해외 부동산 투자 플랫폼을 활용하여 직접 해외 부동산에 투자할 수도 있습니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
개인이나 법인 모두 미국 부동산 투자는 가능합니다. 중국도 가능하기는 하나 여러 제약이 있어 개인 또는 법인이 중국 부동산 투자에는 그다지 적극적이지 않습니다.
사회주의 국가에서는 건물 소유는 가능하나 토지는 근본적으로 소유가 불가능(40~50년 장기 임대 권리를 토지 보유로 인지)하여 외국인 소유의 건물 등 부동산을 국가에 정당한 사유 없이 몰수 당하는 사례가 잦아 리스크가 큽니다.
미국의 경우 직접 투자 뿐 아니라 리츠 같은 간접 투자도 가능합니다.
일단 저는 미국 투자를 많이 하는 편이라 미국 부동산을 중심으로 말씀드리자면
미국 리츠 etf들이 많이 있습니다. 대표적으로 상점 부동산 중심인 O 라는 종목도 저도 하고있긴한데 우리나라 사람들도 많이들 배당주로 투자하는 상품입니다. 그외에도 오피스, 데이터센터, 대형상점 등 많은 테마의 부동산 리츠 상품들이 있습니다.
중국은 부동산개발회사 주식을 사면 될것같습니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
국내에서 미국 부동산에 투자하는 방법은 여러 가지가 있습니다.
부동산 직접 구매: 미국 부동산을 직접 구매하는 방법입니다. 이를 위해서는 미국 현지 부동산 에이전트를 통해 매물을 확인하고 계약을 진행합니다.
부동산 펀드 (Real Estate Investment Trusts, REITs): 미국 REITs에 투자하는 방법입니다. REITs는 상업용 부동산이나 주거용 부동산 등에 투자하는 펀드로, 주식 시장을 통해 매매할 수 있습니다.
부동산 크라우드펀딩: 부동산 크라우드펀딩 플랫폼을 통해 미국 부동산 프로젝트에 소액으로 투자할 수 있습니다.
국내 증권사를 통한 해외 부동산 투자 상품: 국내 증권사들이 제공하는 해외 부동산 투자 상품에 가입하는 방법입니다. 이러한 상품은 주로 펀드 형태로 제공되며, 미국 부동산 시장에 투자하는 상품들도 많습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
국내에 머물면서 미국 또는 중국 부동산 투자는 사실상 불가능합니다.
현지에서 계좌 개설이 필요하고, 통장 개설을 위한 서류나 자격, 조건 등도 꽤나 번거롭기 때문에 국내에 머물면서 투자하는 방법은 아주 간접적으로 해당국가의 부동산 투자 관련주식을 사는 방법 말고는 없습니다.
안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.
국내에서 해외 부동산에 투자하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 특히 미국과 같은 선진국의 부동산 시장은 안정적이면서도 높은 수익률을 기대할 수 있어 많은 투자자들이 관심을 가지고 있습니다. 만약 국내 자산에 투자 비중이 몰려있다고 느껴진다면, 해외 부동산 투자를 통해 포트폴리오를 다양화하고 리스크를 분산할 수 있습니다. 이제 미국 부동산 투자 방법과 중국 부동산 투자에 대한 방법을 부드럽게 설명드리겠습니다.
미국 부동산 투자 방법먼저, 직접 투자 방법이 있습니다. 이 방법은 미국 현지 부동산을 직접 매입하는 것으로, 현지 부동산 중개인을 통해 매물을 찾고 법률과 세금 제도를 충분히 이해한 후 진행하는 것이 중요합니다. 직접 투자는 높은 수익을 기대할 수 있지만, 관리와 유지보수 등의 문제를 해결해야 하는 번거로움이 있습니다. 또 다른 방법으로는 현지에 법인을 설립하여 부동산을 매입하는 것이 있습니다. 이를 통해 법적 보호를 받을 수 있으며, 세금 혜택을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.
다음으로, 간접 투자 방법이 있습니다. 부동산 투자신탁(REITs)에 투자하는 방법이 대표적입니다. REITs는 부동산에 투자하는 펀드로, 주식처럼 쉽게 거래할 수 있습니다. 미국의 REITs에 투자하면 다양한 상업용 부동산, 주거용 부동산 등에 분산 투자할 수 있어 리스크를 줄일 수 있습니다. 또한, 부동산 관련 상장지수펀드(ETF)에 투자하는 것도 좋은 방법입니다. 이는 부동산 관련 주식이나 REITs를 묶어 하나의 상품으로 만든 것으로, 분산 투자가 용이합니다.
마지막으로, 해외 부동산 투자 전문 회사를 이용하는 방법도 있습니다. 국내에도 해외 부동산 투자 서비스를 제공하는 증권사나 투자사들이 있습니다. 이들은 투자자에게 맞춤형 투자 솔루션을 제공하며, 복잡한 법적 절차나 현지 부동산 관리 문제를 대행해줍니다. 이러한 서비스를 통해 비교적 쉽게 해외 부동산에 투자할 수 있습니다.
중국 부동산 투자 방법중국 부동산 투자도 고려해볼 만합니다. 중국의 부동산 시장은 지속적인 도시화와 경제 성장으로 인해 여전히 성장 가능성이 높습니다. 중국 부동산에 투자하는 방법으로는 다음과 같은 것들이 있습니다.
먼저, 직접 투자 방법이 있습니다. 현지 부동산을 매입하거나 상업용 부동산에 투자하는 방식입니다. 중국 부동산 시장의 특성을 잘 이해하고, 현지 법률과 규제를 충분히 숙지한 후 진행하는 것이 중요합니다. 현지 부동산 중개인과 협력하여 매물을 찾고, 법적 절차를 준수해야 합니다.
또한, 간접 투자 방법으로는 중국 부동산에 투자하는 펀드나 ETF를 통해 투자하는 것이 있습니다. 이는 직접 투자의 번거로움을 줄이면서도 중국 부동산 시장에 간접적으로 투자할 수 있는 방법입니다.
해외 부동산 투자는 다양한 이점을 제공하지만, 그만큼 주의할 점도 많습니다. 현지 법률과 규제를 잘 이해하고, 신뢰할 수 있는 중개인이나 투자회사를 통해 투자하는 것이 중요합니다. 이러한 방법들을 통해 미국이나 중국의 부동산 시장에 성공적으로 투자하고, 포트폴리오를 다양화하여 안정적인 수익을 추구할 수 있을 것입니다.