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내내자극적인매미

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기금이든든 사전자산 사후자산심사~

사전심사는 30~60 일사이에

할수있게되어있는데
심사결과가 대출실행전 한달지나면
안된다는말이 무슨말인지 모르겠습니다..

11/4. 잔금일이면
기금이든든 9/5일에신청하고(60일남은시점)
10/5 전까지 대출신청을 해야된다는 건가요?
10/6일이후에 대출을 실행하면 안된다는건가요?
아니면 심사결과날 기준인가요?
(9/5 신청하고 결과가 2~3일후에나오면
예)9/8 결과나온시점부터? 그기준일까요?)


사후심사는 너무걱정되서 여쭈어봅니다

사전자산은 3개월전 검색해서 알게되었습니다
대출실행일이 10/5일이면
7/30 일꺼본다는건 알겠습니다ㅜㅜ

아니면 사전자산심사는 9/5 기금이든든신청일 기준. 3개월전일까요?6/30



그런데 사후심사는 승인소요일이
대출실행후 6주?얘기도있고
사전심사후 적격후 4~6주얘기도있고
잔금후 얘기도 있는데 어느게맞는걸까요?..
보험등등 대출등 자산을 더광범위하게 본다고하는데 자산이없긴한데 그냥 걱정되서요..

최근에 지금전세집 주인이 다른집계약하라고
계약금도 통장에 왓다갓다하고
그래서 걱정이됩니다

사후심사자산은 사전심사와같이

3개월전꺼를 보는건가요?

11/4일이잔금일이니

잔금기준 3개월일까요?ㅜㅜ

아님 10/5 (잔금한달전 대출실행일) 에서

3개월일까요?ㅜㅜ

아님기금든든사전심사(9/5) 기준3개월일까요

언제껄보는건가요?ㅜㅜ

★ 사전심사 적격후에 (9/8일에적격이낫다하면 무조건 6주안에 사후심사결과가 나오는건가요?)
아님 대출이 실행되고(10/5)이후
6주인가요?
도움이필요합니다ㅜㅜ

1개의 답변이 있어요!

  • 탈퇴한 사용자

    탈퇴한 사용자

    안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.

    기금 이든든 사전자산 및 사후자산 심사에 대해 여러 가지 궁금증이 있으신 것 같습니다. 기금 이든든 대출 과정에서의 사전 자산 심사와 사후 자산 심사의 절차와 기준에 대해 자세히 설명드릴게요.

    1. 사전 자산 심사와 심사 결과 유효 기간

    사전 자산 심사는 대출 실행 전 30~60일 사이에 신청해야 합니다. 여기서 사전 자산 심사 결과가 유효한 기간은 보통 1개월(30일)입니다. 즉, 사전 심사 결과가 나온 후 한 달 내에 대출을 실행해야 한다는 의미입니다.

    - 예를 들어, 9월 5일에 사전 자산 심사를 신청했다면, 심사 결과가 9월 8일에 나왔다고 가정해봅시다. 이 경우, 10월 8일까지 대출을 실행해야 한다는 뜻입니다.

    - 따라서, 11월 4일이 잔금일이라면, 대출 실행일을 10월 4일(잔금 한 달 전)로 설정해 두고, 9월 5일에 사전 심사를 신청하시는 것이 적절합니다.

    2. 사후 자산 심사의 기준 시점

    사후 자산 심사는 대출 실행 후에 다시 자산을 확인하는 절차입니다. 사후 자산 심사 결과가 승인되기까지 대략적으로 4~6주가 소요된다고 알려져 있습니다. 사후 심사에서 확인하는 자산 기준일은 다음과 같은 시점에 따라 결정될 수 있습니다

    - 대출 실행일 기준 3개월 전 자산을 보는 경우가 많습니다. 예를 들어, 대출 실행일이 10월 5일이라면, 7월 5일 기준 자산을 확인할 가능성이 큽니다.

    - 그러나, 사전 자산 심사일 기준 3개월 전으로 보는 경우도 있으니, 신청일 기준으로 3개월 전 자산을 확인할 수도 있습니다. 만약 9월 5일에 사전 자산 심사를 신청했다면, 6월 5일 전 자산을 볼 수 있습니다.

    3. 사후 자산 심사에서의 자산 범위

    사후 자산 심사에서는 보험, 대출, 예적금 등 자산을 더 광범위하게 검사할 수 있습니다. 여기에는 잔금일 기준 3개월 이내에 추가된 자산, 계좌 변동 내역, 큰 금액의 입출금 등도 포함될 수 있습니다.

    - 따라서, 전세금과 관련된 자산 변동이 있다면 이를 은행이나 기금 측에 미리 설명하고 문의해보시는 것이 좋습니다.

    4. 사전 심사 결과와 사후 심사 결과 간의 관계

    - 사전 심사 결과가 적격으로 나왔다고 해서 무조건 사후 심사에서도 적격이 되는 것은 아닙니다. 사후 심사는 추가 자산 검사 및 조건 확인이 있기 때문에 심사 결과가 달라질 수 있는 가능성이 존재합니다.

    - 사전 심사에서 적격이 나오면 대출 실행일 기준으로 6주 내에 사후 심사 결과가 나오는 경우가 일반적입니다. 다만, 대출 실행 이후 6주라는 기준도 은행과 심사 기관의 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

    5. 결론 및 권장 사항

    - 대출 실행일 기준으로 자산 변동 내역을 철저히 관리하고, 자산 변동이 발생할 경우 미리 은행에 상황을 알리고 상담하는 것이 좋습니다.

    - 사전 자산 심사와 사후 자산 심사 모두 철저히 준비하시고, 기금 이든든 담당자와 자세히 상담하여 진행 상황을 체크하는 것이 중요합니다.

    - 잔금일 변경이 불가능한 상황이라면, 사전 심사 결과가 유효한 기간 내에 대출을 실행할 수 있도록 최대한 빨리 서류 준비와 심사를 진행해 보세요.

    추가적인 궁금증이 있으시면 언제든지 질문해 주세요! 도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.