법률
안녕하세요, 아파트 전세계약 문의드립니다!
안녕하세요
이번주 토요일에 전세 계약이 있습니다.
아파트 전세는 처음이라, 혹시 주의사항이나
특약에 꼭 넣어야하는 내용좀 부탁드릴게요.
감사합니다!
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1개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 남천우 변호사입니다.
우선 계약서에 기재된 내용을 꼼꼼히 확인하고 이해하지 못하는 부분은 반드시 문의해야 합니다. 계약금, 중도금, 잔금 등 대금 지급 일정과 금액을 정확히 확인하고 명시합니다. 입주 일자를 명확히 정하고, 계약서에 기재합니다. 특약사항에는 집주인의 수리 의무 범위, 임차인의 원상복구 의무 범위, 임대차 계약 갱신 및 재계약 관련 사항, 중개수수료 부담 주체 등을 명시하는 것이 좋습니다. 또한 전세권 설정 여부와 설정 시기, 비용 부담 주체도 명확히 해야 합니다. 임대인의 담보대출 여부를 확인하고, 있다면 상환 계획을 파악해야 합니다. 관리비 납부 시작 시점과 방법, 기존 관리비 체납 여부도 확인합니다. 계약 체결 시 해당 부동산의 등기부등본을 반드시 확인하여 소유권, 저당권 설정 여부 등을 파악해야 합니다.