sh매입임대주택 서울시 신혼부부 임차보증금 대찰 가능여부

Question

안녕하세요.

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 대출 관련해서

가능 여부를 본점 기준으로 확인하어 작성합니다.

임대차계약 주택은

**서울주택도시공사(SH)가 공급한 ‘미리내집(신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ)’**입니다.

이 주택이

‘공공주택특별법상 공급 및 지원 주택’으로 분류되어

이자지원 대출이 제한되는지,

아니면 매입임대라서 가능 대상에 포함될까요??

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 대출은 중복 지원 금지 됩니다.

SH가 공급하는 미리내집은 이미 공공주택 특별법에 의해 저렴하게 제공되었습니다. 이미 혜택을 받고 있는 것이지요.

추가로 이자 지원은 중복 혜택이기 때문에 안되는 것입니다.

버팀목 등 다른 전세대출 등으로 검토해 보시길 바랍니다.

모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 SH 매입 임대 주택 서울시 신혼부부 임차보증금 대출 가능에 대한 내용입니다.

서울주택도시 공사가 공급하고 있는 장기전세주택 프로그램인 미리내집은

신혼부부 임차보증금 대출은 가능하지만

높은 보증금으로 인해서 주택도시기금 등 정책대출 대상에서

제외되는 경우가 빈번하게 발생하고 있다고 하니

이 부분 주의를 요구한다고 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

서울주택도시공사(SH)가 공급한 ‘미리내집(신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ)’은 공공주택특별법상 공급 및 지원 주택으로 분류됩니다. 이에 따라 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 대출 대상 여부는 해당 주택 유형이 ‘매입임대주택’인지, 그리고 이자지원 대출에서 공공주택특별법상 지원 제한 주택에 해당하는지에 따라 달라집니다. 일반적으로 매입임대주택은 매입 계약에 의해 공급되는 주택으로, 공공임대주택 중 입주자가 직접 소유권 이전 없이 임대하는 형태여서 이자지원 대출 대상에 포함되는 경우가 많습니다. 따라서 SH 미리내집 매입임대주택Ⅱ는 매입임대 특성상 이자지원 대출 대상에 포함될 가능성이 높으나, 공공주택특별법 적용 여부에 따라 제한이 있을 수 있어 본점 등에서 확인 후 대출 신청을 진행하는 것이 안전합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

이자지원 대출이 불가능합니다. 오직 서울시 관내 임차보증금 7억 원 이하 주택 또는 주거용 오피스텔만 가능합니다.

참고로 지원 불가 주택:

공공주택특별법에 따른 공공주택사업자(국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)가 공급 및 지원하는 공공주택.

Answer 5

안녕하세요. 경제전문가입니다.

SH미리내집 매입임대주택은 공공주택특별법상 공공주택에 해당합니다. 이 경우 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 대출 대상에서 제외되는 것이 일반적입니다.