원룸 다른방들에 계속 임차권이 설정되는경우 어떻게해야하나요?

Question

계약기간이 아직 1년가까이 남은방인데 제가 사는 방 말고 다른방들에 임차권이 하나씩 설정되고있어요 제가 들어올땐 임차권설정된 방이 하나도 없었고 들어와서 몇개월 지나니까 하나씩 생기기 시작했고 그래도 초반에 한두개는 말소처리되길래 임대인이 잠시 자금사정이 안좋아서 그랬던걸로 생각했는데요 현재 5개 호실정도가 임차권설정된 상태입니다 50세대가 넘는 건물이긴한데요 계약기간이 많이 남아서 어떻게 해야할까요?

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안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

이미 임차권이 설정되고 있는 상황이라면 임대인에게 변제 능력이 없을 가능성이 높기 때문에 보증금 반환을 위한 조치를 취하시는 게 필요하고 임대인의 재산을 알고 있는 경우 미리 가압류를 하는 등 조치를 할 수 있지만 현실적으로는 임차권이 설정되고 있는 상황에서 그러한 재산이 존재하지 않거나 이미 가압류가 진행되었을 가능성이 높습니다.