법률
월셋집의 청소비요구 이럴 땐 어떻게 하는 게 좋을까요?
월셋집에 산 지 1년이 되어갑니다.궁금한 게 계약당시 임대인은 자기는 여직껏 임차인이 나갈 때마다 깨끗이 해 놓고 가던말던 청소업체를 불렀고 청소업체비용은 임차인이 내고 나가라는 조건으로 계약을 했다고 했습니다.과연 이게 합당한 요구인지 전문가의 의견 여쭙니다.
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 최성표 변호사입니다.
임차인의 원상회복의무에 근거하여 청소비를 청구하고 있는것으로 보이나 임차인이 깨끗히 청소를 해놓고 간다면 사실 문제될것은 없습니다. 다만 청소비를 안내주면 보증금 등 반환과정에서 괜히 분쟁이 생기니 일반적으로는 요구에 응하는 경우가 많습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.
임대인의 청소비 요구는 일반적으로 합당하지 않습니다. 임차인의 원상회복 의무는 입주 당시의 상태로 되돌려 놓아야 한다는 의미입니다. 따라서 임차인에게 전문 청소업체를 통한 청소를 강제할 수 없습니다. 임차인이 일반적인 청소를 하고 손상된 부분을 수리하는 것으로 충분합니다.
다만 계약서에 청소비용에 대한 명확한 조항이 있다면 그에 따라야 할 수 있습니다. 하지만 이러한 조항이 없다면 임대인의 요구는 과도한 것으로 볼 수 있습니다.
임차인은 퇴거 시 집을 깨끗이 청소하고, 본인의 과실로 인한 손상이 있다면 이를 수리하는 것으로 충분합니다. 임차인이 전문 청소업체를 고용할 의무는 없으며, 임대인이 이를 강제할 수 없습니다.