부동산 규제지역별 차이점이 궁금합니다.

오늘 규제지역 관련하여 일부 변경사항이 발표된 상황에서 궁금증이 있어 질문드립니다.

투기 과열지역, 조정지역 등 각 용어가 무엇인지 그리고 어떤 차이가 있는지 궁금합니다.