안녕하세요. 손용준 경제·금융전문가입니다. 안녕하세요. 손용준 경제·금융전문가입니다. DTI란 Debt To Income의 약자로 '총 부채 상환 비율'을 말합니다. 대출자의 연간 소득에 비해 무리한 대출을 받는 경우를 막고자 대출액에 제한을 두는 것을 말합니다. 부동산 경기가 과열되는 양상을 보일 경우,DTI 비율 조정을 통하여 대출 가능 규모를 제한하기 위한 용도로 이 지수를 활용합니다.
DTI라는 것은 'Debt-To-Income Ratio'의 약자로 대출을 받게 되는 경우 개인의 채무 상환능력을 측정하는 지표로 활용하게 됩니다. DTI의 계산방법은 소비자의 총 월 부채 상환금을 월 총 소득으로 나누어 계산을 하게 됩니다. 이러한 DTI는 대출을 받으시는 경우에 활용하게 되는 것인데, DTI가 높을수록 대출을 받는 이의 월부채 상환금액이 월 총 소득에 비해서 높다는 것을 의미하는 것이기에 향후 부실화 우려가 높다는 것을 의미하게 됩니다.