재건축, 재개발 지역 거주시

재개발, 재건축 지역에 거주시에 자기 집이면 입주권 주고 그 살고있던집을 건축회사에서 사는거죠?

그리고 입주할때 추가분담금 내고 입주하는거죠?

입주권 이랑 분양권이랑 차이가 있나요??