경제
한국인인데 호주에 집을 살수있나요?
호주에 살고있는 한국인입니다.
호주는 렌트비가 너무 비싸서 생활이 쉽지않은데요. 외국인입장에서 호주에서 집을 살수있을까요?
몇프로 현금이 있어야할까요?
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
외국인 신분으로 호주 부동산 구매 가능 여부:
호주 내에는 다양한 종류의 거주나 취업이 가능한 비자들이 있습니다.
시민권이나 영주권자를 제외하고도 뉴질랜드 시민권자, 호주 내 취업 비자로 거주 중인 분들, 호주 내 시민권자나 영주권자의 배우자 비자로 거주 중인 분들 또는 호주 내 학생 비자로 거주 중인 분들은 어느 정도의 조건만 만족된다면 주택 구매가 가능합니다.
Foreign Investment Review Board (FIRB) 승인을 받아야 합니다. 이는 외국인 신분인지 확인하는 과정입니다. 승인을 받지 않고 계약 후 구매하면 벌금이 부과될 수 있습니다.
대출 한도는 상황에 따라 다르며, 뉴질랜드 시민권자, 취업 비자 소유자, 배우자 비자 소유자 등에 따라 다릅니다.
Stamp Duty Surcharge도 추가로 지불해야 합니다. 이는 외국인 신분으로 부동산을 구매할 때 발생하는 추가 취득세입니다.
현금 비율:
집을 구매할 때 필요한 현금 비율은 주택 가격에 따라 다릅니다.
일반적으로 10% 이상의 현금을 준비하는 것이 좋습니다. 물론, 더 많은 현금을 가지고 있을수록 유리합니다.
금융 전문가와 상담:
부동산 구매를 고려하시는 경우 변호사나 모기지 컨설턴트와 상담하는 것이 좋습니다.
각자의 상황에 맞게 최적의 방법을 찾아드릴 수 있습니다.