임대 주택 입주 조건 궁금합니다?

현재 지방 중소도시에서 거주하며 주택을 소유하고 있는 상황입니다. 그런데, 향후 10년 이후 인구 감소와 주택 포화로 부동산 버블이 꺼질 것이라 판단되어 임대 주택으로 전환 계획하고 있습니다. 그러나 무주택 기간이 없어 청약 가산점에서 불리할 것이라고 여깁니다 저와 같은 처지에서 지방 중소도시 임대 주택에 어떻게 하면 입주할 수 있는 조건 및 방법에 대해 궁금합니다.