재건축 아파트 중에서 60평형 구축 아파트를 보유하고 있으면 재건축한 후에 30평형 아파트를 2개로 받을 수있나요?

Question

재건축 아파트 중에서 60평형 구축 아파트를 보유하고 있으면 재건축한 후에 30평형 아파트를 2개로 받을 수있나요?

유튜브에 된다는 것도 있고 안된다는 경우도 있고 무엇이 진실인가요?

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

결과적으로 대지지분에 따라 다릅니다.

아파트의 평형은 중요하지 않고, 대지지분이 중요합니다.

만약 재건축 후 30평형을 소유 가능한 대지지분이 15평이라 가정하고

60평 아파트의 용적률과 건폐율이 낮아 대지지분이 40평이 나왔다면

30평형 아파트 2채와 남은 10평의 토지보상금도 별도로 받습니다.

반대로 용적률이 높아 대지지분을 10평 받았으면

추가분담금이 발생됩니다.