5월 종합소득세 신고 관련 문의 드려요
아파트 1채는 부부공동 명의로 거주중이고 , 오피스텔 한채는 본인명의로 월세 75만원을 받고있습니다.
이번에 종소세를납부하라고 연락이 왔는데 63만원이네요(지방소득 별도) 근로소득이 1억이면 좋합과세, 분리과세 중 어떤게 유리한가요?
안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다.
문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.
근로소득이 1억 이상이시면 원천징수 영수증에 나오는 세율을 보시고
분리과세 세율과 비교하셔서 유리한 쪽으로 신고하시면 될 것 같습니다
감사합니다
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안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인에게 당해 과세기간에 근로소득이 있는 상태에서 오피스텔을 임대하고
월세를 받는 경우 주거용 오피스텔인 경우 연간 2천만원 이하의 주택임대
소득에 대해서는 14%의 분리과세 세율을 적용하여 소득세 확정신고 가능
합니다.
이와달리 주거용 오피스텔의 주택임대소득에 대하여 장부기장하는 경우에
건물분 감가상각비, 건물분 재산세, 토지분 재산세, 중개수수료, 수리비 등에
대하여 필요경비 처리가능한 데, 장부 기장시에는 14% 분리과세 세율 적용
불가합니다.
한편, 오피스텔을 주거용이 아닌 비주거용으로 임대하고 보증금, 월세 등을
받는 경우 근로소득과 부동산임대소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를
해야 합니다.
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안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.
근로소득이 1억이라면 주택임대소득은 분리과세로 신고하는 것이 훨씬 절세에 도움이 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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