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영악한호돌이104

영악한호돌이104

DSR이 이미 40%라면 주택담보대출 불가능하나요?

질문은 제목과 같습니다.

11월에 약 1억 3천만원 정도의 다세대주택을

구매할 계획인데, 보유한 담보대출과 신용대출이 있어

현재 DSR이 좀 됩니다.

연봉 3800만 원 (작년에 취업해 소득반영금액모름)

현재 상환원리금 140만원

3개의 답변이 있어요!

  • 전중진 경제전문가

    전중진 경제전문가

    한울발달상담센터

    ∙

    안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

    위와 같은 경우에는 dsr이 이미 40% 이기에

    이에 따라서 주택가격이 얼마나 필요하실지 모르겠지만

    기존 대출로 인하여 대출이 된다고 하더라도 그 비율 자체가

    상당히 적을 수 있으니 참고하세요.

  • 최현빈 경제전문가

    최현빈 경제전문가

    경제연구소

    ∙

    안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

    • DSR이 이미 40%를 채웠다면 추가 대출이 어렵습니다

    • 다만 2금융권에는 DSR 제한이 없기 때문에 대출이 가능할 수 있습니다

    • 다만 9월부터는 DSR이 2금융권에도 적용되기에 주담대가 어려울 것으로 예상합니다.

    감사합니다.

  • 정의준 경제전문가

    정의준 경제전문가

    이노베이션

    ∙

    안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

    네, 이미 일반적인 한도인 40%를 초과했습니다.

    산식은 아래와 같습니다.

    • 현재 DSR : 연간 상환액 / 연간 소득 = 1,680만 원 / 3,800만 원 ≈ 44.21%

    • DSR 여유 : 40% (일반적 DSR 한도) - 44.21% (현재 DSR) = - 4.21%