아파트 관리비 발생금액과 부과금액 차이는 왜 나나요?

Question

아파트관리비 발생금액과 부과금액 차이가 왜 나나요? 발생금액이 예를 들어 200만원이면 부과는 220만원을 해서 200만원이 아닌 220만원으로 세대별 나누어 고지하던데 이유가 뭔가요??

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안녕하세요. 태평한토끼127입니다.

아파트 관리비의 발생금액과 부과금액 사이에 차이가 발생하는 이유는 여러 가지가 있습니다.

1. 미수관리비: 아파트 관리비는 매월 실제 발생한 관리비용을 정산해 그대로 관리비수익으로 부과하는 형태입니다. 그러나, 관리비용과 관리수익은 항상 일치하지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 수납 처리의 착오로 가구가 바뀌는 경우나 계좌번호 안내 착오로 관리비 통장으로 들어와야 할 것이 잡수입으로 들어오는 경우 등이 있습니다.

2. 공용관리비와 개별사용료: 관리비는 크게 공용관리비와 개별사용료로 나뉩니다. 공용관리비는 일반관리비, 청소비, 경비비 등 단지 관리를 위해 공동 부담해야 하는 항목이며, 개별사용료는 전기, 난방, 수도 등 가구별 사용량을 측정해 부과되는 금액입니다. 이 두 가지 항목은 각각 다른 방식으로 산정되므로, 발생금액과 부과금액 사이에 차이가 발생할 수 있습니다.

3. 예산 및 결산: 관리주체는 매월 발생되는 비용을 입주민 등에게 부과하고, 입주민 등은 이를 매월 납부해야 합니다. 이 과정에서 예산과 결산이 일치하지 않을 경우, 발생금액과 부과금액 사이에 차이가 발생할 수 있습니다.

이러한 이유들로 인해 아파트 관리비의 발생금액과 부과금액 사이에 차이가 발생할 수 있습니다. 이 정보가 도움이 되셨기를 바랍니다.