세금·세무
근저당말소 하려고 하는데 기간은 있나요?
대출상환 다 한후 근저당설정 말소하러구 합니다
상환후 기간안에 해야 하는지 알려주세요
아님 기간은 따로 없는건가요
아무때나 해도 되나요?
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
별도의 기간은 정해져 있지 않습니다. 기간은 따로 없으나, 대출을 모두 상환하셨다면 즉시 말소하는 것이 마음이 편할 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.
말소를 하지 않으면 채무를 모두 갚았더라도 등기부에 근저당이 남아 있어 불이익을 받을 수 있으며, 다음 부동산 거래 시 큰 장애물이 됩니다. 따라서 채무를 다 갚은 후에는 반드시 말소 절차를 진행해야 합니다. 근저당 말소는 채무 상환 후 즉시 진행하는 것이 가장 좋습니다.
안녕하세요. 천희권 입니다.
근저당은 상환을 하게 되면 그 효력이 없어지게 됩니다. 다만 등기부등본에상의 말소을 위해서는 등기말소신청이 필요합니다. 일반적으로 등기말소신청 접수를 하게되면 하루 이틀이내 전산처리까지 완료되게 됩니다. 즉, 등기부등본을 통해 말소여부를 직접확인은 등기접수일로 부터 1~2일이 소요 됩니다. 다만 이경우도 법률상 말소일은 등기부등본상 말소된 날짜가 아닌 말소 등기접수일이 기준일 입니다.