중기청 은행대출 보증보험 가능???
중기청 대출이가능한 매물이면 hf보증보험도 가입가능한 매물인가요 아님 별개인가요????
부동산에서 중기청 대출은 가능한매물인데 보증보험은 가입안된다고하는데 맞나요
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
보통 중기청 대출이 나올만한 매물은 보증보험 가입이 가능하긴 할텐데요. 심사 시기가 동일하다면 특히 괜찮을 것으로 보이기는 합니다. 만약 동일한데 부동산에서 그렇게 말한 것이라면 매물이 불가한건지, 임대인이 싫어하는 건지를 확인해볼 필요가 있겠습니다. 만약 매물에 문제가 있는 것이면 불안한 매물이고, 임대인이 싫어하는 것이라면 설득해볼 필요가 있겠습니다.
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
중소기업청(중기청) 대출과 주택금융공사(HF)의 보증보험에 대해 궁금해하시는군요. 이 두 가지는 서로 다른 조건과 절차를 따르기 때문에, 그 차이를 이해하는 것이 중요합니다.
먼저, 중기청 대출은 중소기업청에서 지원하는 다양한 금융 지원 프로그램 중 하나입니다. 이 대출은 주로 중소기업을 위한 자금 지원 목적으로 이루어지며, 사업 운영 자금, 시설 투자, 경영 안정 등을 위해 제공됩니다. 중기청 대출의 경우, 부동산 매물에 따라 가능 여부가 달라지며, 부동산의 매물 조건에 따라 중기청의 정책과 대출 조건이 다를 수 있습니다.
반면에, 주택금융공사(HF) 보증보험은 주로 개인이 주택을 구입할 때 주택담보대출을 받을 수 있도록 보증을 제공하는 상품입니다. HF 보증보험은 대출자가 담보 제공 능력이 부족한 경우 주택금융공사가 은행에 보증을 서는 형태로, 대출 한도와 이자율을 완화해주는 역할을 합니다.
이 두 상품은 서로 다른 목적으로 제공되는 것이며, 서로의 승인 여부에 직접적인 연관은 없습니다. 즉, 중기청 대출이 가능한 매물이라고 해서 HF 보증보험 가입이 자동으로 가능한 것은 아닙니다. 각 기관의 대출 승인 조건과 보증보험 가입 조건이 다르기 때문입니다.
부동산에서 중기청 대출은 가능한 매물이지만, 보증보험은 가입이 안 된다고 하는 이유는 다음과 같을 수 있습니다
1. 매물의 조건 차이: 중기청 대출과 HF 보증보험은 각각의 기준을 따르기 때문에, 한쪽에서는 가능한 매물이라고 하더라도 다른 쪽에서는 부적합하다고 판단될 수 있습니다. 예를 들어, HF 보증보험의 경우 특정 건물이나 지역, 주택 유형에 따라 가입이 제한될 수 있습니다.
2. 대출 목적의 차이: 중기청 대출은 중소기업의 자금 지원을 목적으로 하지만, HF 보증보험은 주택 구입을 목적으로 합니다. 따라서, 매물의 용도와 조건이 HF 보증보험의 기준에 맞지 않으면 보증 가입이 불가능할 수 있습니다.
3. 보증 보험사의 심사 기준: HF 보증보험의 경우, 보증사 자체의 심사 기준이 매우 엄격할 수 있습니다. 해당 매물이 대출이 가능하더라도, 보증보험사의 내부 심사 기준에 부적합할 경우 보증보험 가입이 제한될 수 있습니다.
따라서, 중기청 대출 가능 여부와 HF 보증보험 가능 여부는 별개로 보아야 합니다. 구체적으로 어떤 조건이 적용되는지 확인하려면, 각 금융 기관이나 보증보험사에 직접 문의하여 상세한 조건을 확인하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 불필요한 혼란을 줄이고, 정확한 정보를 바탕으로 결정을 내릴 수 있습니다.
궁금하신 점이 해결되셨기를 바라며, 추가적인 질문이 있으면 언제든지 문의해 주세요!
도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.
중기청은 버팀목의 한 종류로 버팀목은 HUG보증서 받는 대출과 HF보증을 받는 대출이 있습니다.
HUG 보증을 받는 중기청은 보증보험 가입이 필수조건이고 보증금의 100%까지 대출이 됩니다.
HF 보증을 받는 중기청은 보증보험 가입이 별도이고 보증금의 80%까지 대출이 됩니다.
부동산에서 보증보험 안되고 중기청만 되는 물건이라고 했다면 보증서를 HF로 받는 대출을 말하는것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
부동산 주인이 해당 부분을 정해서 계약당사자에게 요구할 수 있는데요. 아마도 집주인분께서 보증보험 가입에 따른 비용이나 세금문제 때문에 보증보험 가입은 거부한 것 같습니다.