안녕하세요 ㆍ요즘 금리가 높아지고 있어서 조금이라도 금리를 낮추고 싶은데 쉽지 않네요 ㆍ저는 현재 1.부동산담보대출과 2.마이너스통장대출이 있습닏다ᆢ 마이너스 통장대출은 전혀 사용하지 않고 있는데 , 마이너스 통장대출을 없애면 부동산 담보 대출금리가 낮아질지 궁금해서 문의 드립니다 ㆍ수고하세요ᆞ
부동산담보대출의 경우에는 대출을 받게 되는 고객의 신용이 해당 대출의 금리에는 전혀 영향을 미치지 않습니다. 담보대출의 금리체계에는 '신용위험비용'이라는 것이 없는데, 신용위험비용이라는 것이 있어야지만 대출자분의 신용점수 상승이나 하락에 따른 금리 변동이 발생하게 되는 것입니다.
그렇기 때문에 질문자님께서 마이너스 통장을 약정해지 하셔서 없애시고 이로 인해서 신용점수가 상승하게 되시더라도 부동산담보대출의 금리는 내려가지 않습니다. 다만, 담보대출의 금리를 내리시기 위해서는 현재 이용중이신 은행이 아니라 다른 은행으로의 '대환'을 검토해보시는 것을 추천드립니다.