대출금리에 대해 궁금한 부분이 있어서 문의 드립니다

Question

안녕하세요 ㆍ요즘 금리가 높아지고 있어서 조금이라도 금리를 낮추고 싶은데 쉽지 않네요 ㆍ저는 현재 1.부동산담보대출과 2.마이너스통장대출이 있습닏다ᆢ 마이너스 통장대출은 전혀 사용하지 않고 있는데 , 마이너스 통장대출을 없애면 부동산 담보 대출금리가 낮아질지 궁금해서 문의 드립니다 ㆍ수고하세요ᆞ

Answer 1

안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.

마이너스 통장대출과 부동산 담보 대출은 서로 다른 대출 상품으로 금리도 다르게 적용됩니다. 마이너스 통장대출은 대개 높은 금리로 적용되며, 부동산 담보 대출은 대개 낮은 금리로 적용됩니다.

따라서, 마이너스 통장대출을 상환하면 부동산 담보 대출금리가 낮아질 가능성이 있습니다. 하지만 이는 각 은행이나 금융기관에 따라 상황이 다르기 때문에, 자세한 내용은 해당 금융기관에 문의하시는 것이 좋습니다

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

단순히 마이너스 통장 대출을 없앤다고 하여

부동산 담보대출 금리가 낮아지지는 않습니다.

일단은 금리인하요구권을 한번 활용해보시는 것이

좋을 것이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

개인의 대출금리는 담보(부동산)와 신용도 상환능력(급여, 자산)에 따라 차이가 있습니다. 마통과 부동산 대출금리와는 상관이 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요

부동산담보대출의 경우에는 대출을 받게 되는 고객의 신용이 해당 대출의 금리에는 전혀 영향을 미치지 않습니다. 담보대출의 금리체계에는 '신용위험비용'이라는 것이 없는데, 신용위험비용이라는 것이 있어야지만 대출자분의 신용점수 상승이나 하락에 따른 금리 변동이 발생하게 되는 것입니다.

그렇기 때문에 질문자님께서 마이너스 통장을 약정해지 하셔서 없애시고 이로 인해서 신용점수가 상승하게 되시더라도 부동산담보대출의 금리는 내려가지 않습니다. 다만, 담보대출의 금리를 내리시기 위해서는 현재 이용중이신 은행이 아니라 다른 은행으로의 '대환'을 검토해보시는 것을 추천드립니다.

답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!

Answer 5

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.

마이너스 통장 대출을 없애면 부동산 담보 대출금리가 낮아질 수 있습니다. 하지만 부동산 담보 대출금리는 대출금액과 대출기간, 대출자의 신용등급 등에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 금리는 해당 금융기관에 문의하시는 것이 좋습니다.