전세대출&신용대출을 같은 시기에 대출 받는 것이 가능할까요?

Question

안녕하세요. 동시에 두개의 대출을 신청, 실행할 수 있는지 궁금합니다.

전세 대출은 은행 자체 청년 우대 전세 대출을 신청할 예정입니다.

현재 이사와 함께 결혼 준비까지 진행하게 되어서 혼수 장만, 결혼 자금으로 사용할 현금 조달이 필요한 상황이라 같은 시기에 두가지 대출을 모두 신청해야 하는 상황입니다. 지금까지 생각해본 시나리오는 아래와 같습니다.

1. 전세대출 신청 및 승인 - 신용대출 신청

2. 전세대출 실행(잔금일 이전) - 신용대출 신청

3. 신용대출 실행 - 전세대출 신청

1번 시나리오로 진행 가능하다면 가장 좋을 것 같은데, 두가지 대출을 동시에 신청하는게 가능한가요? DSR 영향을 받아서 신용대출 한도가 많이 줄어들까 걱정되는 부분도 있습니다.

그리고 현실적으로 가장 적은 리스크로 실행 가능한 방안은 저 중에 어떤 것일까요? 혹은 더 좋은 방향이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

신용대출을 먼저하시면 안됩니다. DSR 때문에 전세대출이 문제 생길수 있습니다.

전세대출 심사가 거의 끝나갈때 신청을 하시는게 좋을 수 있습니다. 아니면 배우자 명의로 신용대출을 받으시는 것도 리스크를 우회하는 방법일 수 있습니다.

모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

두 가지 대출을 동시에 진행하는 것은 가능하지만, 가장 중요한 변수는 바로 'DSR(총부채원리금상환비율)'이에요.

가장 안전하고 현실적인 시나리오는 전세 대출을 먼저 신청하고 승인받은 후, 신용 대출을 신청하는 것입니다.

1. 전세 대출 우선: 주거 안정이 최우선이므로, 먼저 청년 우대 전세 대출을 신청하고 승인까지 받는 것이 중요해요. 해당대출은 정책 상품이라 DSR 면제 또는 유리한 조건이 적용될 수 있거든요.

2. 신용 대출 나중에: 전세 대출 승인으로 DSR 여력이 확정된 후에 신용 대출을 신청하면, 그 여력을 바탕으로 정확한 대출 한도를 받을 수 있어요.

3. 피해야 할 시나리오: 신용 대출을 먼저 받으면 DSR 한도가 먼저 차버려서 전세 대출 한도가 크게 줄어들 수 있으니 주의해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세대출과 신용대출을 동시에 받는 것이 가능한가에 대한 내용입니다.

가능이야 하겠지만 결국 대출의 총합은 정해졌기에

어디서 받으면 다른 한 대출은 그 액수가

줄어들게 될 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

동시 신청은 가능하지만 심사 순서에 따라 한도가 달라질 수 있습니다. 전세대출 승인 후 신용대출 진행이 상대적으로 안정적입니다. DSR 반영 시점을 은행에 정확히 확인해야 합니다.