내생애 최초 주담대 대출 셋팅 부탁 드립니다

Question

내생애 최초 주담대로 80프로를 받으면 약 1억정도 목돈이 남고 70프로를 받으면 5천정도 목돈이 남는데 뭘로 진행 하면 좋을까요? 월 납입금은 20만원정도 차이납니다 ㅜㅜ 조언 부탁드립니다 주위에서 금리 내려간다고 최대한받고 길게 하면은 훨씬 이득이라는 말이 있어서요 ㅜㅜ

80프로 받으면 월납입금 157정도이고

70프로 받으면 월납입금 137만원정도입니다

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

주택 대출을 결정할 때 고려해야 할 몇 가지 중요한 요소가 있습니다. 대출 금액, 이자율, 월 납입금, 그리고 대출 기간 등이 그것입니다. 대출 금액이 높을수록 월 납입금이 더 높아지지만, 금리가 낮아질 것으로 예상된다면 장기간에 걸쳐 대출을 받는 것이 유리할 수 있습니다. 반면, 대출 금액을 낮추면 월 납입금이 줄어들지만, 목돈을 더 많이 지불해야 합니다.

대출을 최대한 많이 받는 것이 이득이라는 조언이 있지만, 이는 개인의 재정 상황과 미래의 금리 변동에 대한 예측에 따라 달라질 수 있습니다. 금리가 낮아질 것으로 예상되면, 대출 금액을 늘리고 대출 기간을 길게 가져가는 것이 이자 비용을 절약하는 방법이 될 수 있습니다. 하지만, 금리가 상승할 것으로 예상된다면, 더 적은 금액을 대출받고 빠르게 상환하는 것이 좋을 수 있습니다.

월 납입금에 20만원 정도의 차이가 있다면, 장기적으로 볼 때 이 차이가 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 20만원을 매달 저축하거나 투자할 경우, 장기적으로 볼 때 상당한 금액이 될 수 있습니다. 따라서, 월 납입금의 차이와 장기적인 금융 계획을 함께 고려하는 것이 중요합니다.

내생애 최초 주택 대출 조건에 대해서는, 대출 가능 금액, 금리, 대출 기간 등 다양한 조건이 있으며, 이는 대출 기관마다 다를 수 있습니다. 따라서, 여러 대출 상품을 비교하고 자신의 재정 상황에 맞는 최적의 조건을 선택하는 것이 중요합니다.

마지막으로, 대출 결정은 개인의 재정 상황, 미래 계획, 그리고 시장의 금리 변동 예측을 종합적으로 고려하여 신중하게 내려야 합니다.

대출은 결국 제 개인적인 생각에는 금리싸움입니다. 최대한 금리가 저렴한 곳을 이용하시고 만약 중도상환을 해야 할 일이 있을때 나에게 어떤 불이익이 있고 어떤 이득이 있는지도 반드시 고려하셔야 합니다.