새마을금고 주택담보대출 승계 가능성이 궁금합니다.

Question

올해 어머니 명의의 주택을 증여받고 남아있던 주택담보대출을 승계 받으려고 합니다. 그런데 제가 2금융권 신용대출이 6개 있는데 이걸 3개나 4개로 줄이고 DSR 비율까지 맞춘다면 승계 심사 통과 가능성은 얼마나 될까요..? 신용대출 4개는 위험하고 3개는 그나마 조금 안전할까요..?

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

이렇게 해 보심이 어떨까 합니다.

주택을 증여받고 대출승계시 추가대출을 받아 기존의 신용대출(제2금융권대출)을 상환하는 구조입니다.

주택의 담보여력만 있다면 DSR이내임으로 신용대출을 두고 승계하는 것보다 유리할 수 있습니다.

즉 주택담보대출(대출승계액 + 제2금융권 신용대출금 모두)로 받은 것입니다. 불가능하지 않습니다. 그럼 대출금도 낮아지고 은행입장에서 담보여력만 된다면 더 좋아할듯합니다. ^^

Answer 2

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

대출 건수를 3개 이하로 줄이고 DSR 기준을 맞춘다면 승계 가능성은 커지나 제2금융권 다중채무는 건수 자체만으로도 신용 평점에 악영향을 주므로 최대한 건수를 통합해 줄일수록 심사 통과에 훨씬 유리합니다 아니면 다 하더라도 신용점수회북에 시간이 더 걸릴거같네요