전세 자금 못 받을 것같아요 도와주세요

Question

청년 전세자금으로 전세 집 살다가 퇴거 했는데

새로운 세입자가 들어와서 거주까지 하는중인데

전세금을 못 받고 있습니다

이럴때 어떻게 해야할까요

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

이미 새로운 세입자가 거주 중인데 전세금을 못 받고 계신다면, 가장 먼저 전세보증금 반환보증에 가입되어 있는지 확인하여 가입된 보증기관에 전세금 반환 이행 청구를 진행하시면 됩니다.

임대인에게 내용증명 발송과 함께 임차권등기명령을 신청하여 대항력을 유지하는 것이 중요하며, 만약 보증에 가입되어 있지 않다면 임대인을 상대로 전세보증금반환소송 제기를 하고 이후 재산 가압류 신청 등을 고려해볼 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세 자금을 못 받고 있는 중에 대한 내용입니다.

반드시 내용증명을 보내고

곧 바로 민사 소송을 진행해서 받아내야 합니다.