오피스텔 구매시 신용대출 관련 질문.
친구와 이야기 하자가 갑자기 궁금해서 질문드립니다. 오피스텔 구매시 잔금에 대해서 80프로 대출을 받고 나머지 20프로는 신용대출이 가능한가요? 대출이 서로 별개로 잡히는지 궁금합니다
안녕하세요. 이준우 경제전문가입니다.
가능은 하지만, DSR이 충족되는 범위내에서 진행하셔야 합니다.
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안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
물론 가능은 하지만 둘 다 DSR한도에 포함되기 때문에 DSR한도가 둘의 대출을 포함해도
초과하지 않는다면 신용대출과 주담대를 받는 것에는 전혀 무리가 없습니다
하지만 보통은 DSR한도를 풀로 주담대를 받기 때문에 추가로 신용대출을 받기는 어려움이 존재합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
위와 같은 경우 기존 80% 대출을 받았기에 20%는 신용대출이 어려울 여지도 있습니다.
100% 대출은 거의 불가능할 수 있으니 참고하세요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
네, 말씀하신것처럼 오피스텔 매매시에도 대출이 가능하고, 80%만 받으실 수 밖에 없다면 나머지는 신용대출로 가능하시지만 금융권에서 내거는 조건(신용점수, 소득수준, 부채 여부 등)에 따라서 가능 여부가 결정됩니다.
안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.
오피스텔 구매 시 잔금에 대해 80%는 담보대출을 받고, 나머지 20%는 신용대출로 충당할 수 있는지에 대한 질문이네요. 이론적으로는 가능합니다만, 실제 실행에는 몇 가지 중요한 요소가 고려되어야 합니다.
먼저, 담보대출과 신용대출의 차이를 이해하는 것이 중요합니다. 담보대출은 구매하려는 오피스텔을 담보로 설정하여 대출을 받는 방식입니다. 이는 일반적으로 대출 금리가 낮고 대출 한도가 큰 장점이 있습니다. 오피스텔의 시세나 담보 가치에 따라 대출 가능 금액이 결정되며, 금융기관에서는 대출자의 소득, 신용도 등을 종합적으로 평가합니다. 보통 담보대출의 경우, 최대 70%에서 80%까지 대출이 가능할 수 있습니다.
반면, 신용대출은 대출자의 신용을 기반으로 한 대출입니다. 담보가 필요 없기 때문에 절차가 비교적 간단하지만, 금리가 상대적으로 높고 대출 한도가 낮은 편입니다. 금융기관은 대출자의 소득, 신용등급, 기존 대출 상황 등을 고려하여 대출 가능 여부와 한도를 결정합니다.
따라서, 오피스텔 구매 시 담보대출로 80%를 받고 나머지 20%를 신용대출로 충당하는 것은 가능하지만, 이를 위해서는 여러 조건을 충족해야 합니다. 예를 들어, 담보대출을 먼저 진행한 후, 추가 자금이 필요한 경우 신용대출을 별도로 신청할 수 있습니다. 이때, 담보대출을 받은 금융기관과 신용대출을 받을 금융기관이 서로 다를 수도 있습니다. 대출이 서로 별개로 잡히기 때문에 각 대출의 조건과 상환 계획을 잘 검토해야 합니다.
또한, 신용대출을 받기 위해서는 본인의 신용등급이 양호해야 하며, 소득 수준이 충분해야 합니다. 금융기관에서는 대출자의 부채 비율(DTI)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등을 중요하게 평가하므로, 이를 충족해야 추가 대출이 가능합니다. 만약 기존에 다른 대출이 많거나 신용등급이 낮다면 신용대출을 받기 어려울 수 있습니다.
결론적으로, 오피스텔 구매 시 담보대출과 신용대출을 조합하여 자금을 마련하는 것은 가능한 방법입니다. 다만, 이를 위해서는 각 대출의 조건을 꼼꼼히 따져보고, 자신의 신용 상태와 소득 수준을 철저히 검토하는 것이 중요합니다. 금융기관과 상담하여 자신에게 맞는 대출 계획을 세우는 것이 좋습니다. 이 과정에서 전문가의 조언을 받는 것도 큰 도움이 될 것입니다.
안녕하세요. 임하람 경제전문가입니다.
대출종류는 다른지만 전체적인 부채비율(DTI)과 총부채상환비율(DSR)을 고려하여 대출 가능 여부를 판단하기에 주택담보대출을 받은 후 추가적인 신용대출이 어려울 수 있습니다.
따라서, 충분한 소득과 신용상황등을 종합적으로 고려해 보아야 합니다.
