전세자금 대출 + 신용대출을 하려하는데 집주인 동의가 필요한가요?

안녕하세요.

부동산담보대출에 궁금증이 생겨 문의 드립니다.

신혼부부전세자금대출이 최대 80프로가 된다고 들었습니다. 신혼부부 전세자금 대출로 최대로 해결하려 했으나

그런데 80프로를 대출을 받아도 20프로의 자금을 채우려면 대출이 또 필요한 상황입니다.

전세자금대출을 할 떄 집주인의 동의가 필요한걸로 아는데 , 남은 20프로를 위한 대출도 집주인의 동의가 필요할까요?

그리고 대출을 받을 떄 전세자금대출을 먼저해야하는것인지 신용대출을해야하는 건지 궁금합니다. 순서가 다르면 불이익이 있나요?