리얼티인컴은 리먼브라더스 사태 때 큰 타격을 입지 않았나요?

Question

리얼티인컴은 대표적인 미국 배당주이자 부동산 기업으로 알고 있습니다.근데 2008년 리먼브라더스는 부동산 위기가 큰 배경인데 리얼티인컴은 리먼브라더스 사태 때 큰 타격을 입지 않았나요?

김창현 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.리얼티인컴은 리먼브라더스 사태 당시 다른 많은 부동산 관련 기업들에 비해 상대적으로 덜 큰 타격을 입었습니다. 리얼티인컴은 주로 안정적인 신용도를 가진 대형 소매 기업들과 장기 순수 임대 계약을 맺고 있습니다. 이는 임차인이 부동산세, 보험료, 유지보수 비용까지 부담하는 계약 형태로, 경기 침체 시에도 안정적인 임대료 수입을 확보하는 데 유리합니다. 리얼티인컴의 임차인은 다양한 산업 분야에 걸쳐 폭넓게 분포되어 있어 특정 산업의 침체 위험을 분산시킵니다. 리얼티인컴은 일반적으로 부채 수준을 적정하게 유지하고, 안정적인 현금 흐름을 바탕으로 보수적인 재무 관리를 해왔습니다. 이는 금융 위기 상황에서 유동성 확보에 유리하게 작용했습니다.

이대길 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.리얼티인컴은 2008년 금융위기 당시 주가가 하락했지만, 다른 부동산 기업들에 비해 상대적으로 타격이 적었습니다. 이는 주로 장기 임대 계약을 기반으로 한 안정적인 수익 구조와 다양한 업종의 테넌트 포트폴리오 덕분이었습니다. 또한, 배당 지급을 유지하며 투자자들의 신뢰를 잃지 않았고, 이후 빠르게 회복하는 모습을 보였습니다. 하지만 금융위기 당시 리츠(REITs) 전반이 어려움을 겪었기 때문에 단기적인 변동성은 피할 수 없었습니다.

정현재 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.리얼리티인컴은 리먼브라더스 사태와 코로나19 전염병 등 사회적이슈가 발생했을때 25~50% 하락했습니다.

배현홍 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.리얼티인컴은상업용 소매업체로 구성된 섹터 글로벌 1위 리츠회사입니다금융위기당시 소매 판매가 급격히 감소하여 리얼티인컴의 리츠상업용 부동산이 공실이 나거나 임대료를 내기 어려운 상황으로 이어졌습니다 이로인해서 이익 쇼크가 나왔으며 신용경색으로 자금조달을 통한 부채상환이나 투자가 어려워져 큰 위기를 겪었습니다

인태성 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.질무냏주신 리얼티인컴과 리먼브라더스 사태에 대한 내용입니다.리얼티인컴의 주가 차트를 보면 리먼브라더스 사태 (2008년 경) 당시 주가가 29달러에서 15달러까지 거진 50퍼센트까지 하락하였지만놀랍게도 2010년 3월에 다시 30달러를 돌파하면서전고점을 돌파하는 모습을 보여줬습니다.

주식·가상화폐

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리얼티인컴은 리먼브라더스 사태 때 큰 타격을 입지 않았나요?