경제
경기침체의 마지막은 왜 항상 부동산일까요?
안녕하세요.
우리는 경제 침체에서 물가상승 각종 악재가 나오면서 하락할때도 동시에 하락하지 않더라구요
부동산은 마지막에 빠지던데 왜 항상 마지막일까요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
경제가 침체기와 호황기를 반복하는 패턴이나 주기가 있습니다.
이론적으로 보면 경제 주기가 일반적인 시장보다 부동산 시장이 더 깁니다.
이에 따라 주식 같은 자산이 먼저 폭락하고
부동산 시장은 악재를 뒤늦게 반영되는 경향이 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문주신 것처럼 부동산 경기는 구매수요가 중요한데 이러한 구매수요는 일반경기 상황에서 파생되어지는 수요입니다. 쉽게말해 경기가 좋아지면 구매력이 증가 -> 부동산 유효수요증가 -> 주택가격 상승으로 이어지기에
반대로 경기가 안좋아지면 구매력이 감소 -> 부동산수요감소 -> 주택가격하락 이런식으로 이어지기에 후행으로 반영되는 부분이 많습니다.