아파트 재건축과 리모델링은 어떻게 다른가요?

Question

아파트에서 리모델링 사업을 한다고 하는데 차라리 제건축을 하자며 리모델링을 반대하는 하는 사람들이 있다고 합니다

아파트 리모델링은 어느 범위까지 수리를 하는 건가요?

Answer 1

재건축은 아예 기존 건물을 철거하고 새로 짓는 거고 리모델링은 기존 뼈대는 유지하면서 내부 구조나 외관 등을 수리하거나 확장하는 방식임

1. 리모델링은 주로 내력벽을 그대로 두고 엘리베이터 설치, 배관 교체, 세대 수 늘리기, 1~2개 층 증축 등으로 이뤄짐

2. 반면 재건축은 안전진단 통과하고 기존 건물 다 부수고 신축으로 아예 새 아파트를 짓는 거라 기간도 길고 비용도 큼

3. 리모델링은 속도 빠르고 재건축보다 규제 덜 받지만 구조적 한계 때문에 프리미엄이 재건축보단 적은 편임
   그래서 리모델링 반대하는 사람들은 재건축이 장기적으로 집값 상승이나 생활 환경 측면에서 유리하다고 보는 경우가 많음

궁금한 거 있으면 편하게 댓 ㄱ

Answer 2

안녕하세요 ? 재건축은 기존건물 뼈대를나도 남기지 않고 철거후 새로 짓는 것이며 리모델링은 기존뼈대를 두고 건물을 새로 지어가는 것입니다

Answer 3

아파트의 재건축은

건물을 철거하고

새롭게 짓는 것을 말하며

리모델링이란

건물을 철거하지 않고

구조물 일부를 수선하는 것으로

핵심은 기둥이나 또는 내력벽

철거여부 등이 인허가 과정에서

까다롭다고 보시면 될 것 같아요.

Answer 4

아파트 재건축과 리모델링의 가장 큰 차이점은 재건축은 기존 건물을 모두 철거하고 새로 짓는 과정인 반면, 리모델링은 기존 건물의 구조를 유지하면서 수리 및 증축을 하는 것입니다. 리모델링은 내부 수리와 구조 변경이 가능하며, 집의 평수가 늘어나거나 새로운 층이 추가될 수 있습니다. 반면 재건축은 새로운 아파트를 건축하므로, 기존의 소유권이 조합으로 이전되는 점도 차이입니다.