아파트 리모델링은 어떤 식으로 진행 하나요?
아파트 재건축 말고 리모델링이 있던데요. 리모델링 같은 경우는 어떤 식으로 진행 되는 건가요? 어느정도 수준으로 리모델링을 하는 것을 의미하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
리모델링 진행순서
1.기본계획수립.
2.추진위원회및입주자대표회의 진행.
3. 조합설립인가
4.안전진단 1차진행.
5.건축및도시계획심의진행
권리변동계획수립.
사업계획승인
분담금 확정 총회진행
이주
안전진단 2차진행
착공및 준공
입주및청산
이런 순서로 진행되는데 대부분 조합원동의를 받아서 진행해야되고 성공할수있느냐,없느냐는 속도에 있다고 합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 아파트 재건축, 리모델링 사업의 차이는 재건축은 모든 기존건물을 다 부수고, 새로 건물을 건축하는 개발이고, 리모데링은 아파트 뼈대를 남기고 철거 한뒤, 수평,수직 증축을 통해 건물을 새로 건축하는 방식입니다, 이러한 개발방식에는 우선 안전진단시 B,C등급을 받은 경우 리모델링만 가능하고, D.E등급을 받은 경우 재건축이 가능합니다.
리모델링의 경우는 수직증축에 현 건물 층수에 따라 최대3층까지만 더 가능하기 때문에 현 주민들 입장에서는 더 많은 신규분양자를 모집가능하고 이를 통해 건축비 부담을 줄일수 있는 재건축을 선호하는게 일반적이나, 빠른 개발사업을 원할 경우 리모델링을 선호하는 경우도 있습니다.
리모델링 수준은 조합에서 정하기 나름입니다.
집의 평수가 늘어나는경우도 있고 없던 층이 위로 2~3층 생길수도 있으며, 없던 지하주차장이 생길수도 있습니다.
집 구조 역시 변경될수도 있습니다.
리모델링도 재건축과 비슷하게 진행되는데 차이점은 나중에 내 집의 동호수로 다시 들어가는 것입니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
낡은 건축물을 부수고 새로 짓는 재건축과는 다르다. 토대를 제외한 모든 것을 뜯는 대폭적인 개장에서부터, 작게는 벽지나 바닥재를 갈거나 소품을 교체하는 등의 방식으로도 진행된다. 건물을 타 용도로 개조하는 것 역시 리모델링에 해당된다.
일반적으로는 세대 내부 인테리어나 배관교체 등을 하는것을 리모델링이라고 지칭하지만, 주택법에 의거하여 공동주택을 대대적으로 증개축 하는 행위도 리모델링이라고 한다
출처 : https://namu.wiki/w/%EB%A6%AC%EB%AA%A8%EB%8D%B8%EB%A7%81#s-2
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트 리모델링은 기존 골조 즉 콘크리트 뼈대는 남겨놓고 싹다바꾼다고 보시면 됩니다.