재건축 분담금은 무엇이며 언제부터 시행되었나요?

재건축을 진행하기 위해서는 재건축 분담금을 따로 닙부해야 하던데, 재건축 분담금은 무엇이며 언제부터 시행된 제도인 것인가요?