부동산에서 빠지지 않고 챙겨할 것 문의합니다

Question

전세살다가 최초 비조정 지역에 도시형 아파트를 6천정도에 매수예정으로 등기부등본 등 부동산에서 빠지지 않고 챙겨할 것 문의합니다

Answer 1

안녕하세요. 남천우 변호사입니다.

부동산 매수 시 꼭 확인해야 할 사항들은 다음과 같습니다. 등기부등본을 통해 소유권, 근저당권, 가압류 등 권리관계를 확인합니다. 건축물대장을 통해 건물의 구조, 면적, 용도 등 세부정보를 확인합니다. 현장 방문으로 실제 상태와 주변 환경을 점검합니다. 중개업소의 등록 여부와 자격을 확인하고, 적절한 계약서를 작성합니다. 세금 관련 사항(취득세, 등록세 등)을 미리 파악합니다. 잔금 지급 전 등기부등본을 재확인하여 변동사항을 체크합니다. 소음, 일조권, 조망권 등 생활 여건도 고려합니다. 관리비 내역과 장기수선충당금 현황도 확인합니다. 마지막으로 향후 개발계획이나 시세 변동 가능성도 고려해봐야 합니다.