세금·세무
아파트 구매시 공동명의와 단독명의 중에 어떤 것리 나을까요?
안녕하세요
- 동탄 공동명의 3.8억원 2016년 6월 매수해서 2025년 10월 28일에 7.2억원에 매도 예정.
- 대구 단독명의 (아내) 6.2억원 2024년 5월 매수 (잔금완납일자 기준), 당시 비조정 지역
- 수원 10.2억원 2025년 10월 28일 매수 예정, 현재 비조정 지역
2026년 10월 28일 동탄 아파 매도 후에 같은 날 수원 10.2억원 매수 예정. 대구 아파트의 일시적 1가구 2주택을 사용해서 세금을 절감하려고 합니다.
대구 아파트는 수원아파트를 매수 후 3년안에 매도하려고 합니다.
대구아파트를 8.0 원에 매수한다고 가정시에
수원아파트 매수시에 공동명의 와 단독명의 (남편) 중에 어떤 것이 세금 측면에서 좋을지요?
취득세, 양도세, 종합부동산세 측면에서 문의드립니다.
수원아파트 취득세만 보면 공동명의가 대구아파트 매도시에 양도소득세를 보면 남편 단독명의가 나을까요?
세금 절감을 위해서 수원 잔금일 전까지 대구아파트를 공동명의로 바꾸는 것이 좋을까요?
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
공동명의로 부동산을 취득할 경우 재산세와 취득세는 단독명의와 차이가 없으며 양도세와 종합부동산세는 절세가 가능할 수 있는 것입니다.